贈與分房協議書范本?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有房產一套，愿意將該房產的部分份額贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與分房協議：一、贈與房產的具體描述1.房產坐落于______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房產系甲方于______年______月______日，通過______（購買/繼承/受贈等）方式取得。3.本次贈與的房產份額為該房屋的______%（以下簡稱"贈與份額"），具體范圍以雙方共同確認的房屋測繪報告及相關產權資料為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產交付之前，若出現法定或約定的可撤銷贈與情形，甲方有權撤銷贈與。2.義務保證對贈與的房產份額擁有合法處分權，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，且該房產未被查封、抵押、限制交易等。協助乙方辦理與贈與房產份額相關的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續。因辦理產權變更登記手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在贈與房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，協助辦理房產份額變更登記手續。自本協議生效且完成房產份額變更登記手續后，享有贈與房產份額相應的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，積極配合甲方辦理房產份額變更登記手續，提供辦理手續所需的資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在接受贈與后，遵守法律法規及房屋所在地的相關管理規定，合理使用該贈與房產份額，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。三、贈與房產的交付與變更登記（一）交付時間甲方應在本協議生效之日起______日內，將贈與房產交付給乙方。交付方式為______（自行交付/公證提存等），交付地點為______。乙方應在收到贈與房產后，向甲方出具書面收條。（二）變更登記手續辦理1.雙方應在房產交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理贈與房產份額的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續過程中，如遇法律法規、政策調整或登記機構要求提供額外資料等情況，雙方應積極配合，及時補充相關資料，確保手續順利辦理。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付贈與房產或協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照贈與房產份額評估價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與房產份額評估價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞贈與房產存在的權屬糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、鑒定費、差旅費等直接損失以及可得利益損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈與或未按時配合甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照贈與房產份額評估價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的相關費用（如有）。2.若乙方在接受贈與后，違反法律法規或房屋所在地的相關管理規定，擅自改變贈與房產現狀或進行有損甲方及其他第三方合法權益的行為，乙方應承擔由此產生的全部法律責任，并負責恢復原狀或賠償甲方及其他第三方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋登記管理部門備案______份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方的聯系地址、聯系電話等信息發生變更的，應在變更后的______日內書面通知對方。因一方未及時通知導致相關文件無法送達或延誤送達的，由該方承擔相應責任。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份贈與分房協議書范本，您可根據實際情況進行修改和完善。在簽訂贈與協議時，建議雙方