樓房漏水雙方協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方所擁有的位于[樓房具體地址]的樓房出現漏水問題，給甲方的生活造成了不便和損失，甲乙雙方經友好協商，就樓房漏水相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況甲方所有的樓房為[樓房類型，如住宅、商用等]，位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，甲方位于[樓層及房號]。該樓房建成于[建造年份]，目前使用狀況為[正常使用/部分出租等]。2.漏水問題描述經雙方現場勘查，發現樓房存在多處漏水情況，具體如下：屋頂漏水：屋頂[詳細位置]出現裂縫，每逢雨天，雨水通過裂縫滲漏至屋內，導致屋內[具體房間]頂部出現水漬，部分墻皮脫落。外墻漏水：外墻[具體方位及高度范圍]存在滲水現象，雨水順著外墻滲入屋內，致使屋內[對應房間]墻面受潮發霉，壁紙起泡。衛生間及廚房管道周邊漏水：衛生間[具體管道位置]、廚房[具體管道位置]周邊與地面交接處出現滲漏，導致樓下對應位置的天花板出現水漬和霉斑。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時、有效地解決樓房漏水問題。在乙方施工過程中，有權對施工質量和進度進行監督。對乙方提供的維修方案和材料有知情權，如認為不合理，有權提出異議并要求乙方解釋或調整。2.義務向乙方如實告知樓房漏水的詳細情況，包括漏水發生的時間、地點、表現形式及對房屋造成的損害程度等信息。協助乙方進行施工，提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、維修等工作，確保施工過程順利進行。按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據樓房漏水的實際情況，制定合理的維修方案，并要求甲方配合實施。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務對甲方樓房漏水問題進行全面檢查和評估，制定詳細、合理、有效的維修方案，并確保維修方案符合相關建筑規范和質量標準。維修方案應包括維修步驟、使用材料、預計維修時間等內容，并提交給甲方審核。按照維修方案組織專業維修人員進行施工，確保施工質量達到合格標準，維修后的樓房不再出現漏水問題。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。維修完成后，負責對維修區域進行清理和恢復原狀，達到維修前的狀態。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況，包括維修部位、使用材料、維修效果等，并提供一定期限的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致樓房再次出現漏水，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商，本次樓房漏水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調整在維修過程中，如因實際維修情況與原預估存在差異，導致維修費用需要增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整維修費用，并簽訂補充協議。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[x]個工作日內開始組織施工。2.乙方應在[預計維修天數]個工作日內完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。如因乙方原因未能在約定時間內完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修后的樓房應達到以下驗收標準：屋頂、外墻不再出現漏水現象，經過連續[x]天的雨天測試，屋內對應部位無新的水漬出現。衛生間及廚房管道周邊不再滲漏，通過打壓試驗或蓄水試驗[具體試驗方式及時間要求]，無滲漏情況。維修部位的外觀應符合建筑規范和美觀要求，如墻皮修復平整、壁紙粘貼牢固、地面無明顯痕跡等。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方應共同對維修部位進行檢查，按照驗收標準進行評估。如甲方對驗收結果有異議，可委托具有專業資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如檢測結果證明乙方維修質量不符合要求，乙方應按照本協議約定進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔；如檢測結果證明乙方維修質量合格，檢測費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未履行協助義務，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修方案和質量標準進行施工，導致維修后的樓房仍存在漏水問題或達不到驗收標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中因自身原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______