賣房房產(chǎn)交接協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜已達(dá)成一致，并簽訂了房屋買賣合同（合同編號(hào)：[房屋買賣合同編號(hào)]），為明確雙方在房產(chǎn)交接過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交接順利完成，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)交接協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地信息該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照房屋買賣合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在房產(chǎn)交接完成前，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等資料原件或復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用（如有欠費(fèi)，應(yīng)提前自行繳清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。如房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，應(yīng)在交接前自行解除，并確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)交接時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，接收房屋及相關(guān)資料，并辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款。在房產(chǎn)交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。承擔(dān)房產(chǎn)交接完成后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。三、房產(chǎn)交接流程及時(shí)間安排1.交接前準(zhǔn)備甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交接日期前[x]天通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)，并確保房屋處于可交付狀態(tài)。甲方應(yīng)整理好房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等是否完好無(wú)損，是否與合同約定相符。乙方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)或評(píng)估，如檢測(cè)或評(píng)估結(jié)果與合同約定不符，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.資料交接甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料原件或復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)資料，并在資料交接清單上簽字確認(rèn)。4.費(fèi)用結(jié)算雙方共同核對(duì)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用。如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)提前自行繳清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，在費(fèi)用結(jié)算清單上簽字確認(rèn)。5.鑰匙交接甲方應(yīng)將房屋的所有鑰匙（包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等）全部交接給乙方，并在鑰匙交接清單上簽字確認(rèn)。6.交接確認(rèn)經(jīng)雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施查驗(yàn)、資料交接、費(fèi)用結(jié)算、鑰匙交接等環(huán)節(jié)均無(wú)異議后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交接完成。房產(chǎn)交接時(shí)間為[具體交接日期]，交接地點(diǎn)為[房屋具體地址]。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前的所有應(yīng)繳費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在接收房屋后產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)另行處置房屋，并要求乙方承擔(dān)因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議