房屋購買福利協議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方基于單位福利政策獲得特定房屋的購買資格，且乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋購買福利協議書：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所享有的福利房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[現房/期房]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。2.產權情況該房屋目前產權歸屬甲方所在單位，甲方享有依據單位福利政策優先購買并取得完整產權的權利。待甲方完成購買手續并取得產權證書后，有權依法將該房屋轉讓給乙方。甲方承諾在簽訂本協議時，已向乙方如實披露房屋產權的相關情況，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋購買款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務積極協助乙方辦理房屋購買的各項手續，包括但不限于向單位提交購房申請、配合乙方與單位溝通協商購房事宜、提供辦理產權登記所需的相關文件和資料等。在房屋具備購買條件時，應及時通知乙方并協助乙方完成購買流程。確保所提供的關于房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導乙方的情況。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在取得房屋產權證書后，應按照本協議約定及時協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規及本協議約定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋購買及產權過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方交付符合本協議約定的房屋。對房屋的質量、面積等情況有權進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照本協議約定處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間和金額如下：[第一期支付時間及金額][第二期支付時間及金額]......積極配合甲方辦理房屋購買的各項手續，提供辦理手續所需的個人資料和文件，并按照甲方及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付時，應按照房屋現狀進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。若發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，并要求甲方按照本協議約定進行處理。在房屋產權過戶手續辦理過程中，應按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費，并配合甲方完成其他相關手續。三、房屋購買款項及支付方式1.房屋購買款項總額乙方應向甲方支付的房屋購買款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為甲方基于單位福利政策購買房屋所產生的全部費用及甲方轉讓該房屋的合理收益，包含但不限于房屋購買價格、單位收取的相關費用、甲方為購買房屋所支付的其他費用以及甲方預期獲得的合理利潤等。2.支付方式乙方選擇[具體支付方式]向甲方支付房屋購買款項：一次性支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部房屋購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房屋購買款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方與單位簽訂房屋購買合同并取得房屋相關文件后的[x]個工作日內，乙方支付房屋購買款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]個工作日內，乙方支付剩余房屋購買款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在取得房屋并具備交付條件后的[x]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，與甲方共同完成房屋交付事宜。2.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構經檢驗合格，無明顯質量問題。房屋內部裝修及設施設備應符合本協議約定及相關質量標準，包括但不限于墻面、地面平整，水電線路暢通，廚衛設備正常使用等。房屋具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.產權過戶手續辦理甲方在取得房屋產權證書后，應在[x]個工作日內通知乙方辦理房屋產權過戶手續。雙方應共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理產權過戶登記，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋購買及產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞與房屋相關的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致房屋質量不符合本協議約定的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋購買及產權過戶手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理要求，影響房屋交付或后續手續辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相關文件、雙方身份證明文件、支付憑證等。甲方