農村房屋定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于農村的房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村房屋買賣事宜達成如下定金協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體農村名稱]，詳細地址為[門牌號及詳細方位描述]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，宅基地面積為[x]平方米（如有明確的宅基地面積）。3.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間、水井、沼氣池等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[銀行轉賬、現金交付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金。在符合法律法規及政策規定的前提下，有權自主決定是否出售該房屋及與乙方協商房屋出售的相關事宜。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權及處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建造年代、結構安全狀況、是否存在質量問題、是否在拆遷規劃范圍內等重要信息。在本協議履行期間，不得將該房屋另行出售給他人，否則應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續（如能辦理）及其他相關手續，因辦理手續所產生的稅費及費用按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照定金金額的雙倍向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續（如能辦理）。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得向無關第三方泄露。在本協議簽訂后，應積極配合甲方辦理房屋買賣的相關手續，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。在約定的時間內，與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。四、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整。2.付款方式：雙方同意在簽訂正式房屋買賣合同后，按照以下方式支付房款：首付款：乙方應在簽訂正式合同之日起[x]個工作日內支付首付款人民幣[x]元整。剩余款項：剩余房款人民幣[x]元整，乙方應在[具體時間節點，如辦理房屋產權變更登記手續當日或雙方約定的其他時間]，通過銀行貸款（如需要）或一次性支付等方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應積極配合辦理貸款手續，因貸款審批未通過導致乙方無法按時支付剩余房款的，乙方應在貸款審批結果確定之日起[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式支付剩余房款；如因乙方自身原因未能在規定時間內完成貸款手續辦理或未能按時支付剩余房款，乙方應按照合同約定承擔違約責任。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：雙方約定在[具體交付時間]進行房屋交付，交付前甲方應確保房屋騰空，并保持房屋現狀（如有約定特殊交付條件，可在此詳細說明）。2.交付內容：甲方應向乙方交付房屋及相關鑰匙、房產證（如有）、土地使用證（如有）等相關證件及資料。同時，應協助乙方辦理水、電、氣、有線電視、網絡等相關設施的過戶手續，因辦理過戶手續所產生的費用按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。3.房屋現狀確認：在房屋交付前，雙方應對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋現狀確認書。確認書應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等是否與本協議約定一致，如有不符之處，應明確約定處理方式。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，將房屋另行出售給他人或因甲方原因導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失、因購買房屋所產生的其他合理費用損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額支付定金或拒絕簽訂正式房屋買賣合同或未按照正式合同約定履行付款及其他義務的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。如給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如退還已支付的定金或按照公平合理的原則分擔損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（