校園維修承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方校園維修工作的需要，乙方具備相應的維修服務能力和資質，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方校園維修項目承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.校園內建筑物的日常維修，包括但不限于教學樓、辦公樓、圖書館、實驗樓、學生宿舍、食堂等的墻面、地面、門窗、水電設施、照明系統(tǒng)、消防設施等的維修與保養(yǎng)。2.校園公共區(qū)域的維修，如道路、廣場、綠化區(qū)域、體育設施等的損壞修復。3.校園內各類管道系統(tǒng)的維修，包括給排水管道、暖氣管道、燃氣管道等的疏通、更換及故障排除。（二）維修內容及標準1.墻面維修對于墻面的裂縫、脫落等問題，乙方應先對墻面基層進行清理和修補，然后根據(jù)墻面材質選擇合適的涂料進行粉刷，確保墻面色澤均勻、無明顯刷痕，與周邊墻面協(xié)調一致。維修后的墻面應平整、牢固，無空鼓、起泡等現(xiàn)象，符合國家相關建筑裝修質量標準。2.地面維修地面出現(xiàn)破損、起砂等情況時，乙方應根據(jù)地面原有材質進行修復。如為地磚地面，應拆除破損地磚，重新鋪設，確保地磚鋪設平整、縫隙均勻；如為水泥地面，應進行打磨、修補，使其表面平整光滑。維修后的地面應與周邊地面銜接良好，無明顯高差，滿足正常使用要求。3.門窗維修門窗出現(xiàn)損壞、變形、密封不嚴等問題，乙方應及時進行維修或更換。更換門窗時，應選用符合國家標準的產品，確保門窗的質量和安全性。維修后的門窗應開關靈活、關閉嚴密，無卡頓、異響等現(xiàn)象，能夠有效起到隔音、隔熱、防盜等作用。4.水電設施維修對于水電線路的故障，乙方應進行全面檢查，找出問題所在并及時修復。更換損壞的電線、插座、開關等電氣元件時，應確保其規(guī)格和型號符合安全要求。維修后的水電設施應運行正常，無漏電、短路等安全隱患，能夠滿足校園正常的水電使用需求。5.照明系統(tǒng)維修對照明燈具進行定期檢查和維護，及時更換損壞的燈泡、燈管、鎮(zhèn)流器等照明部件。確保校園內各區(qū)域的照明亮度符合設計要求，無明顯暗角。維修后的照明系統(tǒng)應布線整齊、燈具安裝牢固，開關控制靈敏，能夠正常提供照明服務。6.消防設施維修嚴格按照國家消防法規(guī)和相關標準，對校園內的消防設施進行維修和保養(yǎng)。包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等的檢查、維修、更換零部件等工作。確保消防設施完好有效，隨時處于可正常使用狀態(tài)，符合消防安全要求。7.管道系統(tǒng)維修給排水管道維修時，應及時清理堵塞物，修復漏水部位，確保排水暢通、無滲漏現(xiàn)象。對于老化或損壞嚴重的管道，應及時進行更換，選用符合質量標準的管材。暖氣管道維修應檢查管道接口、閥門等部位，及時處理漏水、漏氣問題，確保供暖系統(tǒng)正常運行，室內溫度達到規(guī)定標準。燃氣管道維修必須由專業(yè)人員進行，確保維修質量和安全，防止燃氣泄漏事故發(fā)生。（三）維修響應時間乙方應設立專門的維修服務熱線，確保甲方在校園維修方面的需求能夠得到及時響應。對于一般性維修問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現(xiàn)場進行處理；對于緊急維修問題（如水電故障、影響正常教學或生活的設施損壞等），乙方應在[x]小時內到達現(xiàn)場，并優(yōu)先安排維修，確保在最短時間內恢復正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行維修。有權根據(jù)校園維修工作的實際情況，對維修項目的內容、范圍、時間等進行合理調整，但應提前通知乙方。有權拒絕乙方提供的不符合本協(xié)議約定或質量不合格的維修服務，并要求乙方重新進行維修。2.義務向乙方提供校園維修所需的相關資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場的具體情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排專人配合乙方進行維修工作，協(xié)調校園內其他部門或人員對維修工作的影響等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的價格和方式獲取維修費用。在維修工作過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關維修材料、設備存放場地等。對于甲方提出的不合理維修要求，有權拒絕并說明理由。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的維修范圍、內容及標準進行維修工作，確保維修質量達到國家相關標準和本協(xié)議要求。按照約定的維修響應時間及時到達現(xiàn)場進行維修，不得無故拖延。如因特殊原因無法按時到達，應提前通知甲方并說明預計到達時間。在維修工作中，應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責維修所需材料、設備的采購和運輸，但材料和設備的質量必須符合國家相關標準和本協(xié)議約定。維修工作完成后，應及時清理維修現(xiàn)場，保持校園環(huán)境整潔。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作結束后，應向甲方提交維修工作報告，包括維修項目、維修內容、維修時間、維修費用等詳細信息。對維修工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、師生個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用按照實際發(fā)生的工作量進行結算，具體價格按照雙方認可的市場價格或經雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。2.對于一些常用的維修材料和設備，雙方應協(xié)商確定一個參考價格清單，作為結算的依據(jù)。如實際維修過程中使用的材料和設備價格超出參考價格清單的[x]%，乙方應提前通知甲方并說明原因，經甲方同意后方可使用。（二）支付方式1.甲方應在維修工作完成并驗收合格后的[x]個工作日內，向乙方支付維修費用。2.乙方應在每次申請支付維修費用時，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付。3.維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]四、驗收標準及程序（一）驗收標準維修工作完成后，應按照本協(xié)議約定的維修內容及標準進行驗收。驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準的要求，確保維修后的設施設備能夠正常使用，滿足校園教學、生活等各項需求。（二）驗收程序1.乙方維修工作完成后，應向甲方提交維修工作報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員對維修項目進行驗收。驗收人員包括甲方的后勤管理部門人員、使用部門代表等。3.驗收過程中，驗收人員應按照驗收標準對維修項目進行逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并要求乙方限期整改。乙方應在規(guī)定時間內完成整改，并再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格為止。4.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括維修項目名稱、維修內容、維修時間、驗收結果等詳細信息。如驗收不合格，驗收報告應注明不合格原因及乙方整改要求。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內容及標準進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照約定的維修響應時間到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一次，應向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方在維修工作中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方財產損失或人員傷亡的，乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。4.若乙方未履行本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或師生個人信息，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如給第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.若乙方擅自將本協(xié)議項下的維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照本協(xié)議維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件