酒店樓宇轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店樓宇具體地址]的酒店樓宇（以下簡稱"該酒店樓宇"），現甲方有意將該酒店樓宇轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就酒店樓宇轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）酒店樓宇基本情況1.該酒店樓宇占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.酒店樓宇的建筑結構為[建筑結構]，共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。3.酒店樓宇內部設施設備包括但不限于：客房[x]間，各類餐廳、會議室、健身房、游泳池、水療中心等配套設施（具體設施設備清單見附件一）。（二）酒店經營情況1.該酒店目前處于[經營狀態，如正常經營、停業整頓等]，擁有穩定的客戶群體和良好的市場口碑。2.截至本協議簽訂之日，酒店的債權債務情況如下（詳細清單見附件二）：債權：共計人民幣[x]元，主要包括客戶應收賬款、供應商押金等。債務：共計人民幣[x]元，主要包括銀行貸款、應付賬款、員工工資等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該酒店樓宇擁有合法的所有權或處置權，且該酒店樓宇不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實披露該酒店樓宇的真實情況，包括但不限于建筑質量、設施設備狀況、經營情況、債權債務等。協助乙方辦理酒店樓宇的相關過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在本協議簽訂后至酒店樓宇實際交付前，負責繼續妥善經營管理該酒店樓宇，保持酒店樓宇的正常運營狀態，不得擅自改變酒店樓宇的經營狀況或處置重要資產。負責結清本協議簽訂之日前該酒店樓宇所產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等，并提供相應的繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該酒店樓宇，并協助辦理相關過戶手續。在甲方履行本協議義務后，有權對該酒店樓宇進行自主經營管理或處置。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的該酒店樓宇及相關資料，并按照協議約定履行相關義務。在辦理酒店樓宇過戶手續過程中，承擔因乙方原因導致的過戶費用。在接收該酒店樓宇后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，承擔經營過程中產生的一切責任和費用。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該酒店樓宇的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本協議約定的所有義務，并協助乙方辦理完酒店樓宇的過戶手續后，乙方應在過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）定金罰則若乙方未按照本協議約定支付定金或在支付定金后反悔不購買該酒店樓宇，甲方有權沒收定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將該酒店樓宇及相關資料交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應在本協議約定的交付地點進行現場交接，由甲方將該酒店樓宇的鑰匙、房產證、土地使用證、設施設備清單、債權債務清單等相關資料移交給乙方，并由雙方簽署交接清單（交接清單格式見附件三）。2.酒店樓宇的交付應包括建筑物本身及其附屬設施設備、裝修裝飾、經營證照等全部資產的完整交付，確保乙方能夠正常接收并經營該酒店。五、過戶手續辦理（一）辦理內容1.甲方應協助乙方辦理該酒店樓宇的產權過戶手續，將該酒店樓宇的所有權人變更為乙方。2.甲方應協助乙方辦理與該酒店樓宇相關的土地使用權變更手續，確保乙方取得完整的土地使用權益。（二）辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理過戶手續。因政府部門原因或不可抗力導致過戶手續辦理延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。（三）費用承擔辦理過戶手續所產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該酒店樓宇及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，隱瞞該酒店樓宇的真實情況或存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常接收或經營該酒店樓宇，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的全部損失，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變該酒店樓宇的經營狀況或處置重要資產，導致該酒店樓宇價值受損或無法正常經營，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.若乙方未按照本協議約定接收該酒店樓宇及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方按照本協議填寫的地址發出的通知、文件等，均視為已送達對方。若一方地址發生變更，應及時書面通知對方，否則由此導致