危房合伙建造協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同對位于[具體地址]的危房進行合伙建造，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房現狀：本協議所涉及的危房位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[x]平方米，因年久失修，已出現多處墻體裂縫、屋頂滲漏等嚴重安全隱患，經專業鑒定機構鑒定為[危房等級]危房。2.建造內容：雙方共同出資拆除原有危房，并在原址上按照[設計圖紙或規劃要求]建造新的房屋。新建房屋為[層數]層，建筑面積為[x]平方米，結構形式為[結構類型]，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝修工程、水電安裝工程等全部建筑安裝工程內容。3.建造標準：新建房屋應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和安全技術標準，確保工程質量合格，并滿足抗震、防火、防水等相關要求。選用的建筑材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合伙建造事宜的決策和監督。有權了解工程進展情況及財務收支狀況。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對合伙事務提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間足額繳納出資款。協助乙方辦理與合伙建造相關的各類審批手續，提供必要的證明文件和資料。負責施工現場周邊關系的協調，確保施工順利進行，因協調不力導致的工期延誤或損失由甲方承擔。對乙方在施工過程中的工作進行監督，如發現問題及時提出整改意見，協助乙方解決施工中出現的技術難題。配合乙方進行工程竣工驗收及結算工作，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙收益。有權根據施工需要自主安排施工人員和施工設備，但應確保施工質量和安全。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對合伙事務進行日常管理和決策。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間足額繳納出資款。負責制定詳細的施工計劃和施工方案，組織施工隊伍進行施工，確保工程按時、按質、按量完成。嚴格遵守國家及地方有關建筑工程施工的法律法規和安全操作規程，確保施工安全，因施工安全問題導致的一切責任和損失由乙方承擔。負責采購施工所需的建筑材料和設備，但應確保材料和設備的質量符合國家標準和本協議要求，并提供相應的質量合格證明文件。定期向甲方匯報工程進展情況、財務收支狀況及存在的問題，接受甲方的監督和檢查。負責工程竣工驗收備案工作，確保新建房屋符合相關驗收標準，并辦理房屋產權登記手續（如有需要）。三、出資及收益分配（一）出資方式及金額1.甲乙雙方同意按照以下方式出資：甲方出資人民幣[x]元，占總出資額的[x]%。出資方式為[具體出資方式，如現金、轉賬等]，出資時間為[具體日期]。乙方出資人民幣[x]元，占總出資額的[x]%。出資方式為[具體出資方式，如現金、轉賬等]，出資時間為[具體日期]。2.雙方應按照上述約定按時足額出資，如一方未能按時出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。（二）收益分配1.合伙建造完成后，對新建房屋的處置及收益分配按照以下方式進行：若雙方一致同意出售新建房屋，出售所得款項在扣除合伙建造過程中的全部成本（包括但不限于出資款、工程款、稅費、中介費等）后，剩余收益按照雙方的出資比例進行分配。若雙方一致同意將新建房屋用于自住或出租等其他用途，由此產生的收益按照雙方的出資比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負責核算上一年度的收益情況，并制作收益分配清單。經甲方審核確認后，在[x]個工作日內按照分配比例將收益支付給雙方。四、工程管理1.雙方共同委托[監理單位名稱]作為本工程的監理單位，對工程質量、進度、安全等進行全程監理。監理費用由雙方按照出資比例共同承擔。2.乙方應建立健全施工現場管理制度，嚴格按照施工規范和操作規程組織施工，確保工程質量和施工安全。施工過程中如發生質量事故或安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。因事故造成的損失由責任方承擔。3.甲方有權不定期對施工現場進行檢查，如發現乙方存在違規施工行為或工程質量問題，有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的檢查和整改要求，如拒不整改或整改不力，甲方有權扣除乙方相應的工程款作為違約金，并自行組織整改，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補另一方因此遭受的損失，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定按時足額出資，導致工程延誤或無法正常進行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定的施工計劃和質量標準進行施工，導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求，并承擔由此造成的全部損失。如因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方應退還甲方已支付的全部出資款，并按照出資款的[x]%向甲方支付違約金。4.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在本協議中的權利和義務。如一方擅自轉讓，該轉讓行為無效，轉讓方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙建造工程全部完成并完成收益分配之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月__