公司廠房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。《公司廠房租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系依法注冊并合法存續的企業，擁有合法的廠房所有權及出租資格，具備履行本合同的相應能力。2.承租方：系依法注冊并合法存續的企業，有合法的經營資格和需求，具備履行本合同的相應能力。二、租賃廠房的基本情況1.廠房地址：位于[具體詳細地址]，地理位置優越，交通便利。2.廠房面積：總計[具體面積數值]平方米，空間布局合理，適合承租方的生產經營需求。3.廠房用途：用于[具體用途，如生產制造、倉儲等]，承租方不得擅自改變廠房用途，如確需改變，應事先征得出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結束日期：至[結束年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限，如3個月]向出租方提出書面續租申請，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續租約定：雙方在同等條件下，享有優先續租權；續租的租金等相關條款，可由雙方協商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付租金，出租方應提供相應的收款賬戶信息。承租方如未按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例，如3‰]向出租方支付逾期違約金；逾期超過[規定天數，如15天]的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將廠房清理干凈并歸還出租方，且無拖欠租金及其他費用的，出租方應在[退還押金期限，如30天]內將押金全額退還給承租方。如承租方有拖欠租金或其他費用的，出租方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分再退還承租方。六、廠房的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用廠房，但不得擅自改變廠房結構或進行違法活動。承租方應合理使用廠房及附屬設施，做好日常維護和保養工作，保證廠房及附屬設施的安全和正常使用。如因承租方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。承租方應遵守出租方制定的廠房使用管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。2.出租方的維護責任：出租方應負責廠房主體結構的維修和保養，保證廠房的安全和正常使用。出租方應保持廠房附屬設施的正常運行，如供水、供電、供暖等，如因出租方原因造成附屬設施故障的，應及時維修。七、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同約定的時間交付廠房的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例，如3‰]向承租方支付違約金；逾期超過[規定天數，如30天]的，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔由此造成的損失。出租方未履行本合同約定的維護責任，導致廠房及附屬設施損壞，影響承租方正常使用的，出租方應負責修復或賠償承租方的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例，如3‰]向出租方支付違約金；逾期超過[規定天數，如15天]的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。承租方未經出租方同意擅自改變廠房用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。承租方未按照本合同約定使用廠房或損壞廠房及附屬設施的，應負責修復或賠償出租方的損失。八、合同的解除1.雙方協商解除：雙方經協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；出租方或承租方違反本合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：訴訟地點為[具體訴訟地點，如出租方所在地法院或承租方所在地法院等]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件，應在變更之日起[規定天數，如3天]內書面通知對方，否則對方按照本合同載明的地址發送的通知、文件、資料等視為已經送達。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；書面變更協議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力條款：因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________法定代表