農戶蓋房協議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。2.房屋結構及層數：房屋為[結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。3.房屋設計要求：甲方提供房屋設計圖紙[圖紙編號及來源]，乙方應按照設計圖紙進行施工。如甲方對設計有變更需求，需提前書面通知乙方，乙方根據變更后的設計進行施工。房屋布局應滿足甲方家庭居住需求，包括[具體房間功能及數量要求，如臥室x間、客廳x間、廚房x間、衛生間x間等]。房屋外觀風格應符合[當地建筑風格或甲方指定風格要求]，乙方在施工過程中應嚴格把控建筑質量，確保房屋外觀美觀、協調。4.建筑材料及設備：乙方負責提供建房所需的全部建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚、木材、門窗等。所提供的建筑材料應符合國家質量標準及設計要求，具備質量合格證明文件，并向甲方提供材料的品牌、規格、型號等詳細信息。乙方應配備滿足施工需要的機械設備，如攪拌機、起重機、電焊機等，確保施工安全、高效進行。機械設備應定期進行維護保養，保證其性能良好，運行正常。5.施工內容：基礎工程：包括地基開挖、基礎澆筑、地圈梁施工等，確保基礎牢固、穩定，承載能力符合設計要求。主體結構工程：按照設計圖紙進行房屋主體框架搭建、墻體砌筑、樓板鋪設、屋頂施工等，保證主體結構安全可靠，墻體垂直平整，樓板鋪設平整，屋頂防水性能良好。裝飾裝修工程：包括內外墻抹灰、地面瓷磚鋪貼、門窗安裝、室內水電線路鋪設、衛生潔具安裝等，裝飾裝修應符合設計風格及質量標準，滿足甲方居住使用要求。附屬工程：包括房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水管道等附屬設施的建設，確保房屋整體功能完善，使用方便。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照設計圖紙及本協議約定的質量標準進行施工，對不符合要求的部分，有權要求乙方返工整改。有權知曉建房所需建筑材料的品牌、規格、型號等信息，對乙方使用的建筑材料質量有異議時，有權要求乙方提供質量合格證明文件或進行檢測。2.義務：按照本協議約定向乙方支付建房費用。負責提供施工場地及施工用水、用電，并承擔相應費用。施工場地應具備施工條件，如場地平整、障礙物清除等。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，如宅基地使用證、建設工程規劃許可證等，提供必要的證明文件和資料。按照設計圖紙及施工進度要求，及時對施工過程中的隱蔽工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取建房費用。有權要求甲方按照協議約定提供施工場地、用水用電及協助辦理相關審批手續。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，有權要求甲方賠償相應損失，并順延工期。2.義務：按照本協議約定的質量標準、設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求，由此造成的損失由乙方承擔。編制詳細的施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時完成。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，按照環保要求進行處理，不得隨意丟棄，影響周邊環境。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，文明施工，不得擾民。如因施工造成周邊居民投訴或糾紛，由乙方負責協調解決，并承擔相應責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。同時，向甲方提供工程竣工報告及相關資料，協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經雙方協商一致，本建房工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此費用包含乙方提供的建筑材料費用、機械設備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金等全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方建房預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為工程啟動資金。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.附屬工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調整等）導致無法正常施工的。因甲方原因導致工程變更、設計變更或甲方未按協議約定提供施工條件，影響施工進度的。經甲方書面同意的其他合理原因導致工期延誤的。3.乙方應在上述情況發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內予以確認，逾期未確認的，視為同意乙方的工期順延申請。五、質量標準及驗收1.本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，達到合格等級。2.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，并在驗收時提供給甲方查閱。如因甲方未及時驗收導致后續工程出現質量問題，由甲方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。若甲方未按照協議約定提供施工場地、用水用電或協助辦理相關審批手續，導致乙方無法正常施工，影響工期的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并順延工期。若甲方擅自變更設計圖紙或施工要求，導致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準、設計圖紙及施工規范進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。如乙方拒絕返工整改或返工整改后仍不符合質量要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方在施工過程中擅自更換建筑材料或施工工藝，未按照協議約定使用符合質量標準的建筑材料，甲方有權要求乙方更換為符合要求的材料，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。