購房協議書沒有日期?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產的詳細地址信息以房地產權證或相關產權證明文件所記載的為準。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式：雙方同意以最終產權登記面積為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，根據《民法典》第五百一十條規定，按照相關法律法規及房地產行業慣例處理。3.房屋用途：該房產用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等具體結構類型]。5.房屋配套設施：該房產附帶的配套設施包括但不限于[列舉如停車位、儲藏室、裝修情況（如有）等配套設施]。停車位情況：[詳細說明停車位數量、位置、是否為獨立產權車位等]；儲藏室情況：[如有，描述儲藏室面積、位置等信息]；裝修情況：[若房產為精裝修，詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格等；若為毛坯房，則注明毛坯交付]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，具體依據《民法典》第五百七十七條規定執行。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房產。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照本協議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。在交房前負責處理好與該房產有關的水、電、氣、物業等費用及相關手續的結清工作，確保乙方接收房產后能正常使用。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產并協助辦理過戶手續。有權在符合法律法規及本協議約定的情況下對所購房產進行使用、處分等權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協議購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規及相關部門要求，配合甲方提供辦理房產過戶手續所需的資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費及其他費用。具體稅費承擔方式依據國家法律法規及地方政策執行，雙方另有約定的除外。在接收房產時，應按照房產現狀進行驗收，如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買甲方房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規定執行。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額減去定金后的余額。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協議簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（含銀行貸款發放至甲方指定賬戶）后的[x]日內，將房產交付給乙方。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。甲方已按照本協議約定結清與該房產有關的水、電、氣、物業等費用。房產達到本協議約定的交付標準，包括但不限于房屋主體結構質量合格、配套設施齊全且能正常使用等。3.交付手續：在房產交付時，甲方應向乙方提供以下文件及資料：《房地產權證》或相關產權證明文件。《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房產交付清單，詳細列明房產內的設施設備、物品等情況。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內進行驗收，如無異議，則簽署房產交接確認書；如有異議，應在驗收時當場提出，甲方應及時處理，直至符合交付條件為止。五、產權過戶1.過戶時間：雙方同意在乙方支付全部購房款項后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房產過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照國家法律法規及地方政策規定由雙方各自承擔。如國家法律法規及地方政策發生變化導致過戶費用承擔方式改變，雙方應按照新的規定執行。雙方另有約定的除外。3.甲方協助義務：甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求履行相應的協助義務。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、定金、利息損失、因辦理房產交易及過戶手續產生的費用、因甲方違約導致乙方另行購房產生的差價損失等。具體賠償金額依據實際損失情況確定，但不得低于本協議約定的違約金金額。若甲方故意隱瞞或不實告知乙方房產存在的重大瑕疵（如房屋存在嚴重質量問題、產權糾紛等），乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議所支出的合理費用、因乙方違約導致甲方另行出售房產產生的差價損失等。具體賠償金額依據實際損失情況確定，但不得低于本協議約定的違約金金額。若乙方逾期支付購房款項，除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協議購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違約的處理原則：如雙方均違反本協議約定，應根據各自違約行為的性質、程度及給對方造成的損失，分別承擔相應的違約責任。雙方應按照公平合理的原則協商解決違約責任承擔問題；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________