物業用房配置協議書?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（物業服務企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方作為[項目名稱]（以下簡稱"本項目"）的建設單位，需按照相關法律法規及政策規定配置物業用房；乙方作為具備專業物業服務資質的企業，將為本項目提供物業服務。為明確雙方在物業用房配置方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、物業用房配置基本情況1.物業用房位置物業用房位于本項目[具體樓號及樓層]，具體房號為[詳細房號]。該位置應符合相關規劃及法律法規要求，便于乙方開展物業服務工作，且應滿足采光、通風等基本使用條件。2.物業用房面積物業用房總建筑面積為[x]平方米，其中包括物業服務辦公用房面積為[x]平方米，業主委員會辦公用房面積為[x]平方米。具體各功能區域的面積劃分如下：物業服務辦公區域：包含辦公室、會議室、接待室、資料室等，各功能區域面積分別為[詳細面積]。業主委員會辦公區域：設有辦公室、會議室等，辦公室面積為[x]平方米，會議室面積為[x]平方米。上述面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規使用物業用房。對乙方使用物業用房的情況進行監督檢查，有權要求乙方提供與物業用房使用相關的資料和信息。2.義務按照本協議約定的位置、面積及標準配置物業用房，并確保物業用房的質量符合國家及地方相關標準和規范。在本項目建設過程中，甲方應積極協調施工單位，保證物業用房的建設進度與項目整體建設進度相匹配，不得因自身原因導致物業用房配置延誤。在物業用房交付乙方前，負責對物業用房進行必要的裝修和設備配備，裝修標準應符合物業服務實際需求，設備配備應滿足正常物業服務運營要求。具體裝修及設備配備清單如下：裝修方面：地面采用[具體地面材料]鋪設，墻面進行[具體墻面處理方式]處理，天花板安裝[具體天花板類型]，門窗采用[具體門窗材質及規格]。設備配備方面：配備辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機、復印機、空調、照明設備、消防設備等，確保各設備運行正常且符合安全標準。負責辦理物業用房的產權登記手續，將物業用房產權登記至本項目全體業主名下，并承擔相關登記費用。在辦理產權登記過程中，應及時向乙方提供所需資料和協助，確保產權登記手續順利完成。在物業用房交付乙方后，若因甲方原因導致物業用房存在質量問題或產權糾紛等影響乙方正常使用的情況，甲方應負責及時解決，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的用途和方式使用物業用房，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保物業用房的正常使用。在使用物業用房過程中，如發現物業用房存在質量問題或其他影響正常使用的情況，有權要求甲方及時維修和處理。2.義務按照本協議約定及相關法律法規規定使用物業用房，不得擅自改變物業用房的用途、結構或進行其他損害物業用房及全體業主利益的行為。如需對物業用房進行必要的調整或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。負責物業用房的日常維護、管理和安全保衛工作，確保物業用房的設施設備完好、環境整潔，保障物業用房的正常使用功能。合理使用物業用房內的設施設備，定期進行檢查、維護和保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應負責維修或賠償。在物業服務合同終止或解除后，按照本協議約定及相關法律法規規定將物業用房及相關設施設備完好地交還甲方。三、物業用房使用費用及支付方式1.使用費用乙方使用物業用房無需向甲方支付租金或其他費用，但乙方應承擔物業用房的水電費、物業費等因使用而產生的相關費用。水電費按照國家及地方規定的收費標準執行，物業費按照本項目物業服務合同約定的標準及方式計算和支付。2.支付方式水電費由乙方按照相關部門規定的繳費周期及時繳納，物業費按照物業服務合同約定的支付時間和方式支付給甲方或甲方指定的第三方。如因乙方未按時繳納水電費或物業費導致的一切后果，由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的位置、面積及標準配置物業用房，或未按時完成物業用房的裝修和設備配備，每逾期一日，應按照物業用房配置總費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未及時辦理物業用房的產權登記手續，導致乙方無法正常使用物業用房或給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照物業用房配置總費用的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致物業用房存在質量問題或產權糾紛等影響乙方正常使用的情況，甲方應及時解決，并按照乙方實際損失的[x%]向乙方支付賠償金。同時，甲方應承擔因解決問題而給乙方造成的其他合理費用。2.乙方違約責任若乙方擅自改變物業用房的用途、結構或進行其他損害物業用房及全體業主利益的行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照物業用房配置總費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或造成的損失無法通過恢復原狀彌補的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定使用物業用房，未對物業用房進行日常維護、管理和安全保衛工作，導致物業用房設施設備損壞或環境臟亂差等情況，乙方應負責維修或整改，并按照物業用房配置總費用的[x%]向甲方支付違約金。若給甲方或全體業主造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在物業服務合同終止或解除后，未按照本協議約定將物業用房及相關設施設備完好地交還甲方，每逾期一日，應按照物業用房配置總費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還而給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項目物業服務合同終止之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽