大廈租賃協議書模板?出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡稱"該大廈"），乙方有意租賃該大廈用于[乙方租賃用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方大廈事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）大廈基本情況1.該大廈位于[大廈具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.大廈建筑結構為[建筑結構類型]，地上[x]層，地下[x]層。3.大廈內部設施包括但不限于電梯[x]部、消防系統、空調系統、供電系統、給排水系統等，具體設施清單詳見附件一。（二）租賃范圍乙方租賃的區域為該大廈第[x]層至第[x]層，建筑面積共計[x]平方米。該租賃區域的具體位置、邊界以雙方現場確認并附圖為準，附圖作為本協議的附件二。（三）配套服務1.甲方負責提供大廈的物業管理服務，包括但不限于大廈公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。物業管理服務標準按照國家及地方相關規定執行，具體內容詳見附件三《物業管理服務協議》。2.甲方應確保大廈的水、電、氣供應正常，如因甲方原因導致供應中斷，應及時采取措施恢復供應，并承擔由此給乙方造成的損失。3.甲方提供[x]個停車位供乙方使用，停車位位于大廈地下[x]層[具體車位區域]，乙方應按照甲方規定的方式使用停車位，停車費用按照[停車收費標準]收取，具體收費標準詳見附件四。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該租賃區域，雙方應另行協商簽訂續租協議。（二）租金及支付方式1.租金標準為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。3.租金調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定，調整幅度不超過[x]%。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該大廈符合國家及地方相關法律法規規定的租賃條件，具備合法的產權證書或租賃授權文件。3.甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方提供租賃區域及相關配套服務，確保乙方能夠正常使用。4.甲方負責大廈主體結構及公共設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如發生影響乙方正常使用的維修情況，甲方應及時組織維修，并采取必要的臨時措施，減少對乙方的影響。5.甲方有權對大廈的公共區域進行管理和維護，有權制定相關管理規定，但不得與本協議相沖突。甲方應將管理規定提前告知乙方，乙方應遵守相關規定。6.在租賃期間，甲方如需對大廈進行改建、擴建或裝修，應提前[x]日書面通知乙方，并不得影響乙方的正常經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃區域，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃區域及相關配套服務。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃區域及內部設施設備，不得擅自改變租賃區域的用途、結構或進行其他違法違規行為。如因乙方原因造成租賃區域或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家及地方相關法律法規規定，合法經營，并自行承擔經營過程中的一切法律責任和經濟責任。5.乙方應按照物業管理服務協議的約定，配合甲方及物業管理公司做好大廈的物業管理工作，按時繳納物業管理費及其他相關費用。6.在租賃期間，乙方如需對租賃區域進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家及地方相關法律法規規定，不得影響大廈的整體結構和安全。乙方負責裝修工程的質量和安全，并承擔裝修過程中的一切費用。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可繼續使用租賃區域。7.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀交還租賃區域及內部設施設備（正常損耗除外）。乙方應負責拆除其在租賃區域內自行安裝的設備、設施等，并清理租賃區域內的垃圾。如乙方未按時交還或清理，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，包括但不限于租金支付、設施設備損壞賠償、物業管理費繳納等。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前終止且乙方按照本協議約定交還租賃區域及清理完畢后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應另行賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供租賃區域或相關配套服務，致使乙方無法正常使用租賃區域的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃區域或設施設備的，甲方應及時組織維修，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本協議約定的標準執行。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃區域，并沒收乙方已支付的押金。乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃區域的用途、結構或進行其他違法違規行為，甲方有權要求乙方立即改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回租賃區域，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定對租賃區域進行裝修或改造，擅自改變裝修方案或未經過甲方書面同意進行裝修的，甲方有權要求乙方立即停止裝修，并恢復原狀。如乙方拒不執行，甲方有權自行采取措施恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定按時交還租賃區域或未清理租賃區域內的垃圾，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交還或清理給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_