農村蓋房協議書樣本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農村建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體農村地址]，宅基地面積為[x]平方米，房屋占地面積為[x]平方米。2.房屋規格層數：[x]層結構形式：[如磚混結構、框架結構等]建筑面積：約[x]平方米，最終以實際測量為準。房屋各層的布局為：一層設置[具體房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]；二層設置[具體房間功能及布局]；......（如有多層，依次詳細描述）3.建筑材料及設備要求主體結構材料：水泥：采用[品牌及標號]水泥。鋼材：使用[規格及材質要求]鋼材。磚塊：選用[規格及質量標準]磚塊。墻體材料：外墻采用[材料及做法，如[厚度]厘米厚的[墻體材料名稱]磚砌墻并進行[外墻裝飾工藝，如貼瓷磚等]]；內墻采用[材料及做法]。屋面材料：屋面采用[材料名稱，如[厚度]毫米厚的SBS防水卷材，上覆[瓦的種類及規格]]。門窗：入戶門：安裝[品牌及規格]的防盜門。室內門：臥室門采用[材質及樣式]門；衛生間門采用[防水防潮門的材質及樣式]。窗戶：采用[規格及材質]鋁合金窗戶，玻璃為[厚度及類型]。水電安裝：水路：采用[管材材質及規格，如PPR[管徑]水管]，確保給排水暢通，衛生間及廚房等區域做好防水處理。電路：電線采用[規格及品牌，如BV[截面積]平方毫米電線]，安裝[配電箱品牌及規格]配電箱，確保用電安全，每個房間合理設置插座和燈具。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的建造過程進行監督，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。對乙方提供的建筑材料質量有知情權，有權要求乙方提供質量合格證明文件。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房行為合法合規，并向乙方提供辦理手續所需的相關資料。按照協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項，若因甲方原因導致付款延遲，應承擔相應的違約責任。在房屋建造期間，協調好周邊鄰里關系，確保施工順利進行，如因鄰里糾紛等原因影響施工，由甲方負責解決。提供施工所需的水、電接入點，并承擔施工期間的水電費。根據乙方的施工進度，及時提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如場地平整等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取建房款項。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和配合。在保證工程質量和安全的前提下，有權自主安排施工進度和施工人員。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋規格、建筑材料及設備要求、施工工藝標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。遵守國家有關施工安全的法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。若因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部賠償責任。按照施工規范和操作規程組織施工，合理安排施工進度，保證工程按時完工。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的管理，做好施工場地的清潔衛生工作，施工結束后清理好施工現場。對施工過程中使用的建筑材料進行妥善保管，不得浪費和挪用，確保材料質量符合要求。在工程竣工后，按照相關規定提供質量保修服務，保修期限為[x]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，對因施工質量問題導致的房屋損壞承擔免費維修責任。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此款項包含房屋建造所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行收取其他費用。2.支付方式基礎完工：甲方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工：甲方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及外墻裝飾完工：甲方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。室內裝修及水電安裝完工：甲方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格：甲方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供相應階段的工程進度報告及費用明細清單，經甲方審核確認后支付款項。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的建筑材料及設備要求、施工工藝標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。房屋的基礎、主體結構等關鍵部位必須符合設計要求和安全標準。2.驗收程序中間驗收：在基礎完工、主體結構完工、屋面及外墻裝飾完工、室內裝修及水電安裝完工等關鍵節點，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告。竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理（如有）等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后重新組織驗收，由此造成的工期延誤由乙方負責。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更房屋設計或增加建房要求，導致建房成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未能及時協調好周邊鄰里關系、未按時提供施工場地、未及時支付水電費等，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若因此導致工期延誤，工期相應順延。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的房屋規格、建筑材料及設備要求、施工工藝標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工費用及由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致房屋存在質量問題，給甲方及第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定的工期完工，每逾期一日，應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除乙方部分建房款作為違約金，并要求乙方繼續履行協議或解除協議。若乙方解除協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中浪費或挪用建筑材料，乙方應負責補足相應材料或按照材料價值的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方違反施工安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，國家法律法規及政策發生變化，導致本協議部分條款無法履行或需調整的，雙方應協商解決。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。甲方（簽字或蓋章）：_________