村民租金分配協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________代表村民小組：__________（注明村民小組名稱及相關情況）乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方作為集體土地等相關標的物的所有權人或管理方，將其擁有的標的物出租給乙方使用，乙方支付相應租金。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況甲方出租給乙方的土地位于__________（詳細地址），土地面積為__________平方米（以實際測量為準）。土地性質為__________（如農用地、建設用地等），土地用途為__________（如農業種植、工業生產等）。土地現狀：土地上有__________（如有建筑物、附著物等，詳細描述其狀況）。2.房屋及附屬設施情況出租的房屋位于上述土地之上，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________（如磚混結構、磚木結構等），房屋層數為__________層。附屬設施包括但不限于__________（列舉附屬設施，如水井、圍墻、大門等）。3.其他標的物情況（如有）__________（詳細描述其他標的物，如機器設備、養殖設施等）二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金標準根據市場行情及標的物情況，每____年進行一次調整，調整幅度為____%。2.支付方式乙方應在每年的____月__日前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的____%向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金。甲方有權對乙方使用標的物的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用標的物，有權要求乙方改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權收回標的物，并按照法律法規規定獲得相應補償，同時按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務甲方應保證其對出租標的物擁有合法的所有權或管理權，有權將標的物出租給乙方使用，并向乙方提供相關產權證明或管理權限證明文件。甲方應按照本協議約定向乙方交付標的物，確保標的物符合約定的使用條件。在租賃期限內，甲方應協助乙方處理與標的物相關的外部關系，如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用標的物，在租賃期限內享有標的物的占有、使用和收益權。乙方有權在不改變標的物主體結構和用途的前提下，對標的物進行合理的改良和添附，但應事先書面通知甲方，并在租賃期滿或協議解除時，按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用。如因不可抗力或甲方原因導致標的物部分或全部損壞、滅失，乙方有權要求甲方及時修復或給予相應補償，如因乙方原因導致標的物損壞、滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途，不得將標的物轉租、轉借他人。如需改變標的物用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應合理使用標的物，妥善保管標的物，因乙方使用不當或保管不善導致標的物損壞、滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期限內，乙方應負責標的物的日常維護、保養工作，確保標的物處于良好的使用狀態。如因乙方未履行維護保養義務導致標的物出現安全隱患或影響甲方權益的，乙方應承擔相應責任。租賃期滿或協議解除時，乙方應如期交還標的物，交還的標的物應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，應按照當年租金金額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，除按照本協議第三條約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。3.若乙方擅自改變標的物用途、轉租、轉借標的物或未經甲方同意對標的物進行重大改造，甲方有權解除本協議，乙方應按照租賃期限內租金總額的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的____%向對方支付違約金。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：標的物相關產權證明文件、雙方身份證明文件、租金支付憑證等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（