購房合伙協(xié)議書樣本?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合伙購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購房標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，目前產(chǎn)權(quán)狀況為[清晰/存在抵押等具體情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前由[現(xiàn)居住人/開發(fā)商等]占有使用，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修到何種程度等]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、綠地、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有對(duì)合伙購買房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解合伙購房過程中各項(xiàng)費(fèi)用的支出情況，并對(duì)不合理支出提出異議。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)合伙房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、出租等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶繳納購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與合伙購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明文件及相關(guān)資料。對(duì)合伙購買的房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損害房屋價(jià)值的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定對(duì)合伙購買房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)益。有權(quán)參與合伙購房過程中的重大決策，如房屋戶型選擇、裝修方案確定等。對(duì)合伙購房過程中的財(cái)務(wù)狀況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.義務(wù)履行與甲方相同的按時(shí)足額出資義務(wù)，確保購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的及時(shí)到位。積極配合甲方辦理合伙購房的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。與甲方共同承擔(dān)對(duì)合伙房產(chǎn)的管理責(zé)任，維護(hù)房屋的正常使用和良好狀態(tài)。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]支付購房款項(xiàng)。對(duì)于購房過程中涉及的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，雙方按照出資比例分擔(dān)。2.出資比例甲方出資占總購房款及相關(guān)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。乙方出資占總購房款及相關(guān)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。四、購房款項(xiàng)支付安排1.定金支付在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，雙方共同向開發(fā)商支付購房定金人民幣[x]元，其中甲方支付[x]元，乙方支付[x]元。該定金由雙方共同指定的賬戶保管，待簽訂正式購房合同后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款支付在開發(fā)商通知簽訂正式購房合同之日起[x]日內(nèi)，雙方按照出資比例將首付款支付至開發(fā)商指定賬戶。首付款共計(jì)人民幣[x]元，其中甲方應(yīng)支付[x]元，乙方應(yīng)支付[x]元。3.銀行貸款支付若需要辦理銀行貸款購房，雙方應(yīng)在簽訂購房合同后，按照銀行要求及時(shí)提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，貸款利率為[具體利率]。貸款本息由雙方按照出資比例共同承擔(dān)，每月還款額由雙方共同存入指定還款賬戶。4.剩余款項(xiàng)支付在房屋交付前，若有其他款項(xiàng)需要支付，雙方應(yīng)按照出資比例及時(shí)支付。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式雙方約定將合伙購買的房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[x]%份額，乙方占[x]%份額。2.登記時(shí)間在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]日內(nèi)，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可自住、出租或閑置等。若自住，雙方應(yīng)協(xié)商輪流居住或共同居住的時(shí)間安排；若出租，出租收益按照出資比例分配。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)對(duì)房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。對(duì)于房屋的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方一致同意，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。七、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房屋出租等產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等成本后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度/半年]結(jié)算一次。若房屋增值后出售，出售所得款項(xiàng)在扣除購房成本（包括購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）及相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益按照出資比例分配給雙方。2.虧損承擔(dān)若因房屋貶值、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞匣镔彿砍霈F(xiàn)虧損，雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。虧損的承擔(dān)方式為雙方各自以其出資額為限承擔(dān)相應(yīng)的虧損份額。八、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方已繳納的款項(xiàng)不予退還。2.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方擅自處分合伙購買的房產(chǎn)（包括出售、抵押、贈(zèng)與等），該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有