父母房屋遺產協議書?協議雙方：甲方：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______鑒于父母去世后遺留有房產一處（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋的繼承事宜，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。房屋結構為______，戶型為______，內部裝修情況為______。該房屋附屬設施包括但不限于______。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定繼承并享有該房屋相應的份額。2.甲方應協助乙方辦理與該房屋繼承相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等。3.甲方不得擅自對該房屋進行拆除、改建、擴建或其他有損房屋價值及乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定繼承并享有該房屋相應的份額。2.乙方應按照本協議約定支付相關款項（如有）。3.乙方應妥善保管該房屋，合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞。三、房屋繼承份額及方式經雙方協商一致，該房屋由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承房屋份額的______%，乙方繼承房屋份額的______%。雙方同意按照以下方式確定各自的繼承份額：1.以房屋評估價值為基礎，根據雙方繼承比例計算各自應得的房屋價值份額。房屋評估價值以雙方共同認可的具有資質的評估機構出具的評估報告為準。2.若一方希望取得房屋的完整所有權，需向另一方支付對方應得份額的房屋價值補償款。補償款的支付方式及時間按照本協議約定執行。四、房屋分割與補償1.若甲乙雙方協商一致決定對房屋進行實物分割，雙方應根據各自繼承份額確定具體的分割方案。分割后的房屋應保持相對獨立、便于使用和管理的狀態。2.若一方取得房屋的完整所有權，應在本協議簽訂后的______日內，按照房屋評估價值計算出對方應得的份額，并向對方支付補償款。補償款支付方式為______（銀行轉賬/現金支付等），收款方應出具收款憑證。3.在支付補償款后，取得房屋完整所有權的一方應負責辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記至其名下。辦理產權變更登記手續所需的費用由______方承擔。五、房屋使用與管理1.在房屋分割或一方取得房屋完整所有權之前，雙方共同享有對該房屋的使用權。任何一方使用房屋時，應提前通知對方，并不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。2.房屋的日常維護、維修費用由雙方按照繼承份額分擔。涉及房屋重大修繕或改造的，需經雙方協商一致，并共同承擔相應費用。3.房屋的物業管理費、水電費等相關費用由實際使用方承擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房屋或實施有損房屋價值及對方權益的行為，應向對方支付房屋評估價值______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款或分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋評估價值______%支付違約金，同時承擔對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的協助義務，導致對方無法順利辦理房屋繼承相關手續，應賠償對方因此產生的全部費用及損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/