廠房宿舍承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房地址及宿舍地址]的廠房及宿舍，乙方具備承包經(jīng)營的能力和意愿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將廠房及宿舍承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房坐落于[詳細(xì)廠房地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體廠房設(shè)施，如生產(chǎn)車間、倉庫等詳細(xì)設(shè)施清單]。廠房內(nèi)配備有[列舉現(xiàn)有的設(shè)備，如機(jī)器設(shè)備、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)在承包期內(nèi)妥善使用和維護(hù)。2.宿舍位于[詳細(xì)宿舍地址]，共有宿舍房間[x]間，可容納住宿人員[x]人。宿舍內(nèi)設(shè)有[描述宿舍配套設(shè)施，如床鋪、桌椅、水電設(shè)施等]，乙方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房及宿舍的使用和管理情況，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供本協(xié)議約定的廠房及宿舍，并保證其合法性和適用性。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相關(guān)部門及單位的關(guān)系，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房及宿舍，并確保交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備等符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房及宿舍的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營和管理廠房及宿舍。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)廠房及宿舍進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及宿舍，不得擅自改變其用途。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)廠房及宿舍的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、環(huán)境衛(wèi)生的清潔等，確保其處于良好的使用狀態(tài)。合理安排人員住宿，不得將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法活動(dòng)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，不得在廠房及宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)行為。在承包期屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定將廠房及宿舍完好無損地交還甲方，并保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元。承包費(fèi)用包含乙方使用廠房及宿舍的費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、稅費(fèi)等應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[具體繳費(fèi)周期，如每月/每季度]。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)部門出具的水電費(fèi)賬單，向乙方收取應(yīng)由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)部分。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用如因乙方使用廠房及宿舍產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供廠房及宿舍或提供的廠房及宿舍不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房及宿舍的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元。若乙方未在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)廠房及宿舍進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致其損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退廠房及宿舍，并支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在廠房及宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。在承包期內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將廠房及宿舍交還甲方，并支付拖欠的費(fèi)用及違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________