廢棄建筑轉賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄建筑，乙方有意購買該廢棄建筑，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢棄建筑轉賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廢棄建筑位置：該廢棄建筑位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地點或界限描述]，南至[相鄰地點或界限描述]，西至[相鄰地點或界限描述]，北至[相鄰地點或界限描述]。2.建筑現狀：該廢棄建筑為[建筑結構，如磚混結構、磚木結構等]，地上[x]層，地下[x]層，建筑面積共計[x]平方米。建筑內部部分結構存在損壞，屋頂有部分破損，墻面有裂縫等情況。建筑周邊配套設施包括[列舉周邊道路、水電等設施情況，如周邊道路為水泥路，水電已接入但處于停用狀態等]。3.土地情況：該廢棄建筑占用土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地或集體土地]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉賣款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務向乙方如實告知廢棄建筑的現狀、存在的瑕疵以及相關權益負擔等情況。保證對該廢棄建筑擁有合法處分權，確保該轉賣行為不違反法律法規的強制性規定，不存在任何權屬爭議或權利受限情況，如未被查封、抵押等。協助乙方辦理與廢棄建筑轉賣相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權變更登記（如有可能）等，因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至交付前，負責保護廢棄建筑的現有狀況，不得擅自對建筑進行拆除、改建或損壞建筑的主體結構等行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行義務，包括如實告知、協助辦理手續等。在支付全部轉賣款項并完成相關手續后，有權獲得該廢棄建筑的所有權（或相應權益）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉賣款項。自行承擔因購買該廢棄建筑而產生的一切稅費、手續費等相關費用（法律法規另有規定的除外）。在接收廢棄建筑后，應按照法律法規的規定及合理使用原則對建筑進行處理，不得從事違法違規行為。三、轉賣價格及付款方式（一）轉賣價格雙方經協商一致，確定該廢棄建筑的轉賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采用以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉賣款項人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉賣款項的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在甲方完成[具體協助事項，如提供相關產權資料等]后的[x]個工作日內，乙方支付轉賣款項的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在雙方辦理完廢棄建筑交付手續后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉賣款項，即人民幣[x]元整。四、交付時間與方式（一）交付時間雙方約定，甲方應在乙方按照協議約定支付完相應款項且甲方完成協助辦理相關手續后[x]個工作日內，將廢棄建筑交付給乙方。（二）交付方式1.現場交付甲方應在交付時間到達時，在廢棄建筑所在地現場向乙方交付該廢棄建筑，并提供與建筑相關的資料（如有），雙方共同對建筑的現狀進行確認，簽署交付確認書。2.資料交付甲方應向乙方交付與廢棄建筑相關的以下資料（如有）：建筑的原始設計圖紙、施工資料等。與該建筑相關的產權證明文件（如有）。其他與建筑相關的書面材料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知廢棄建筑的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方對該廢棄建筑不具有合法處分權，或存在權屬爭議、權利受限等情況，導致乙方無法正常取得該廢棄建筑權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照協議約定的時間協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉賣款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協議約定，擅自對廢棄建筑進行拆除、改建或損壞建筑主體結構等行為，甲方應負責恢復建筑原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若無法恢復原狀，甲方應按照評估價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉賣款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉賣款項的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照法律法規規定及合理使用原則對廢棄建筑進行處理，導致發生違法違規行為或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充