房產贈與子女協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系父母子女關系，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房產贈與乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、贈與房產的基本情況1.房產位置：位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋性質：[填寫如商品房、房改房、經濟適用房等]。3.房屋現狀：該房屋目前[描述房屋的使用狀態，如自住、出租等]。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無償贈與，甲方自愿將上述房產贈與乙方，乙方自愿接受該贈與。2.贈與方式為[明確是一次性贈與還是附條件贈與等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產變更登記手續完成前，如出現法律規定的可撤銷贈與的情形，有權依法撤銷贈與。2.義務保證對贈與房產擁有合法所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因房產存在問題導致乙方遭受損失，應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產贈與的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等，并承擔因辦理手續而產生的應由甲方承擔的費用。在贈與房產交付給乙方前，負責保持房屋的正常使用功能和安全狀態，如有需要進行維修、保養等，應及時處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房產贈與相關手續。自房產贈與變更登記手續完成后，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或擅自變更贈與內容。協助甲方辦理房產贈與變更登記手續，提供必要的配合，并承擔因辦理手續而產生的應由乙方承擔的費用。如甲方因贈與房產需要乙方提供相關證明或文件，乙方應及時予以提供。承諾對甲方贈與的房產妥善使用、管理和維護，不得故意損害房產的價值或造成不必要的損壞。如因乙方原因導致房產損壞或價值減少，應承擔相應的修復或賠償責任。四、贈與房產的交付1.交付時間：甲方應在本協議生效后[具體時間]內，將贈與房產交付給乙方。交付方式為[明確交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]。2.交付前的準備：在交付房產前，甲方應確保房屋內的物品、設施等保持正常狀態，如有需要清理或騰空的物品，應提前告知乙方并協商處理。五、房產贈與變更登記1.雙方應在本協議生效后[具體時間]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產贈與變更登記手續。2.辦理變更登記手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致登記手續延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕協助辦理房產贈與變更登記手續、隱瞞房產權屬問題等，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自撤銷贈與，乙方有權要求甲方繼續履行贈與義務，并按照房產評估價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈與、不配合辦理變更登記手續等，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自變更贈與房產的用途或造成房產損壞，應負責恢復原狀或按照房產評估價值的______%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產所在地不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份房產贈與子女協議書的范例，您可以根據實際情況進行修改和完善。在簽訂協議前，建議雙方仔細閱讀協議條款，如有需要，可咨詢專業律師的意見，以確保協議的合法性和有效性，維護雙方的合法權益。附：相關法條說明本協議依據《中華人民共和國民法典》合同編中關于贈與合同的相關規定制定。具體相關法條如下：第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。本協議中明確約定甲方將房產無償贈與乙方，乙方接受贈與，符合該條規定的贈與合同構成要件。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。本協議在贈與房產變更登記手續完成前，若出現法定可撤銷情形，甲方有權依法撤銷贈與，體現了該條賦予贈與人的撤銷權規定。第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。本協議中明確了雙方的權利義務，若甲方不履行交付或協助辦理手續等義務，乙方有權請求交付或要求甲方承擔違約責任，符合該條規定的受贈人權利保障內容。第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。該條規定了贈與人撤銷贈與的法定情形，本協議中也相應設定了違約責任，以約束雙方按照協議履行義務，避免出現可撤銷贈與的情形。第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。雖然本協議目前未涉及此類特殊情況，但該條規定也是贈與合同法律體系中的重要組成部分，對可能出現的復雜情況提供了法律依據。第六百六十五條撤銷權人撤銷