房屋租賃合租協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，愿意將其中部分房間出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋合租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋整體情況良好，設施設備齊全。2.乙方所承租的房間為該房屋內的[具體房間號]，房間面積為[x]平方米，配有[列舉房間內配備的基本設施，如單人床、衣柜、書桌等]。3.該房屋所在小區配套設施完善，包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如停車位、健身設施、花園等]。4.房屋的共用部分包括客廳、廚房、衛生間、陽臺等，各方應共同合理使用并維護其整潔和衛生。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金包含房屋使用費用、物業管理費等，但不包含水電費、燃氣費、網絡費等其他費用。2.租金支付方式為[選擇以下一種支付方式：現金支付/銀行轉賬/微信支付/支付寶支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶/交付給甲方指定的人員。3.甲方收款后應出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。押金用于保障房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方應承擔的費用支付。2.租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，房屋及其附屬設施設備無損壞且乙方已結清所有應承擔的費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若有損壞或費用未結清，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。4.甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。5.租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用承租的房間及房屋的共用部分。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，并承擔因其使用房屋產生的水電費、燃氣費、網絡費、物業管理費等其他費用。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將承租的房間轉租給他人。5.乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備恢復原狀。六、房屋維修與保養1.租賃期間，乙方應負責承租房間內設施設備的日常維修保養。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。若因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于房屋的共用部分，如客廳、廚房、衛生間、陽臺等的維修保養費用，由全體合租人按照使用面積比例分攤。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變房屋結構、損壞房屋及設施設備、轉租房屋等，乙方應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方限期搬離房屋。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同