房屋繼承析產協議書?協議人：1.姓名：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.姓名：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]，聯系電話：[乙方聯系電話]。3.姓名：[丙方姓名]，性別：[丙方性別]，身份證號：[丙方身份證號碼]，住址：[丙方住址]，聯系電話：[丙方聯系電話]。（如協議人超過三人，可依次順延增加）鑒于[被繼承人姓名]（以下簡稱"被繼承人"）去世后遺留有房產一套，位于[房屋地址]（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為：[具體證書號碼]。為明確該房屋繼承析產事宜，經協議人充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.該房屋系[被繼承人取得房屋的來源，如購買、繼承等]所得，房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構等]，房屋性質為[住宅、商業等]。2.房屋內部裝修及附屬設施情況：客廳：地面鋪設[地板材質]地板，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，天花板有[吊頂類型]吊頂。臥室：地面鋪設[地板材質]地板，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，配備有[床的規格及數量、衣柜的類型及數量等]家具。廚房：整體櫥柜，配備有[爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器品牌及型號]廚房電器。衛生間：[衛生間的布局及裝修情況，如干濕分離、潔具品牌及型號等]。陽臺：封閉陽臺，地面鋪設[地磚材質]地磚，有[晾衣架等附屬設施]。3.房屋附屬土地情況：該房屋占用的土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權面積為[x]平方米，土地使用期限至[土地到期時間]。二、各方身份及與被繼承人關系1.甲方系被繼承人[與甲方的具體親屬關系，如配偶、子女等]，對被繼承人盡了[贍養、撫養等具體情況]義務。2.乙方系被繼承人[與乙方的具體親屬關系，如配偶、子女等]，與被繼承人共同生活[具體時長]，在生活中給予了[具體照顧事項]照顧。3.丙方系被繼承人[與丙方的具體親屬關系，如配偶、子女等]，在被繼承人患病期間[具體護理情況及時長]進行了護理，并承擔了部分[醫療費用、生活費用等具體支出]費用。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有按照本協議約定繼承該房屋相應份額的權利。有權要求乙方、丙方協助辦理該房屋繼承析產的相關手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務如實向乙方、丙方提供與該房屋繼承有關的真實信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協助乙方、丙方辦理該房屋繼承析產過程中需要甲方配合的各項事宜，如簽署文件、提供證明材料等。在辦理房屋產權變更登記等手續過程中，按照法律法規及相關部門要求履行相應義務，承擔所需繳納的稅費及其他合理費用。（二）乙方權利義務1.權利享有按照本協議約定繼承該房屋相應份額的權利。有權對該房屋的使用、管理等情況進行了解和監督。2.義務向甲方、丙方如實告知其所知悉的與該房屋有關的情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。積極配合甲方、丙方辦理該房屋繼承析產的各項手續，不得無故拖延或拒絕。在房屋繼承析產完成后，按照協議約定合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。（三）丙方權利義務1.權利享有按照本協議約定繼承該房屋相應份額的權利。有權參與該房屋繼承析產相關事宜的協商和決策。2.義務同乙方一樣，向甲方如實告知與房屋有關情況，配合辦理手續，合理使用維護房屋。四、房屋繼承份額及析產方式1.經各方協商一致，確定該房屋由甲方繼承[x]%的份額，乙方繼承[x]%的份額，丙方繼承[x]%的份額。2.各方同意采取以下析產方式：按照各自繼承的份額對該房屋的建筑面積、土地使用權面積等進行劃分，明確各自的產權范圍。對于房屋內部裝修及附屬設施，按照各方繼承份額進行合理分配或協商確定補償方式。例如，對于客廳的裝修，若協商不成，可通過評估確定其價值后，按照各方份額進行貨幣補償或實物分配；對于廚房電器等附屬設施，可根據實際使用情況和各方需求協商分配。在辦理房屋產權變更登記時，將各方繼承的份額分別登記在各自名下，明確各自的產權歸屬。五、房屋交付與使用1.本協議生效后，各方應按照約定的份額對房屋進行占有、使用和管理。各方應合理使用房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。2.未經其他共有人書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或進行其他有損房屋權益及其他共有人利益的行為。3.在房屋使用過程中，如需要對房屋進行維修、改造等，應經占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。維修、改造費用按照各方繼承份額分擔。六、費用承擔1.辦理該房屋繼承析產過程中產生的各項費用，包括但不限于公證費、評估費、登記費、稅費等，由各方按照繼承份額分擔。2.如因一方原因導致辦理手續延遲或產生額外費用，該方應承擔全部責任，并賠償其他方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其義務，應向其他方支付違約金[違約金金額]元。如違約金不足以彌補其他方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分房屋或房屋附屬設施，損害其他方利益的，該處分行為無效，并應按照房屋及附屬設施評估價值的[x]%向其他方支付賠償金。同時，違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知其他方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，各方應協商如何繼續履行本協議或調整協議內容。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[協議份數]份，各方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年