拆遷補償協議書樣本?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號碼：[身份證號]地址：[現居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及附屬物詳細情況1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋層數為[x]層。房屋內設有[臥室數量]間臥室、[客廳數量]間客廳、[廚房數量]間廚房、[衛生間數量]間衛生間等。2.附屬物情況附屬房屋：位于主房屋[具體方位]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]，用途為[使用用途]。圍墻：圍繞房屋周邊，長度約為[x]米，高度為[x]米，材質為[圍墻材質]。大門：房屋的主大門一扇，材質為[大門材質]，尺寸為長[x]米、寬[x]米。水井：位于房屋[具體位置]，深約[x]米，井口直徑為[x]米。樹木：房屋周邊種植有[樹木種類及數量]，其中[樹木名稱1][數量1]棵，胸徑約為[x]厘米；[樹木名稱2][數量2]棵，胸徑約為[x]厘米等。二、拆遷補償方式及具體補償內容1.貨幣補償房屋補償款：經雙方共同委托的有資質的房地產評估機構評估，乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償款：附屬房屋補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；圍墻補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；大門補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；水井補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；樹木補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償款總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：甲方按照規定向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，因拆遷造成乙方停產停業損失，甲方按照乙方上年度月平均營業額的[x]%，向乙方支付停產停業損失補償費。經乙方提供相關經營資料核算，上年度月平均營業額為人民幣[x]元，停產停業損失補償費每月為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業期限自乙方停止經營之日起至甲方通知乙方回遷安置或實際交付補償房屋之日止。預計停產停業期限為[x]個月，停產停業損失補償費總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際停產停業期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付停產停業損失補償費。以上貨幣補償款總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產權調換甲方用于產權調換的房屋位于[安置房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋層數為[x]層。雙方同意按照被拆遷房屋與產權調換房屋的市場評估價值結算差價。被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），產權調換房屋市場評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。差價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付。產權調換房屋的差價結算方式為：在簽訂本協議時，[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付差價人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。剩余差價在甲方交付產權調換房屋時，雙方按照實際結算金額多退少補。搬遷補助費：甲方按照規定向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。甲方應確保產權調換房屋符合國家質量安全標準，并在交付房屋前完成相關驗收手續。房屋交付時應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式搬遷騰空房屋。對乙方提交的相關資料進行審核，核實拆遷補償的相關情況。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照約定的時間和質量要求，建設或提供產權調換房屋。協助乙方辦理房屋產權變更等相關手續（如涉及）。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或產權調換方式。在產權調換方式下，有權要求甲方按照約定提供符合條件的產權調換房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式，搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋及相關權益證明資料。在臨時過渡安置期間，遵守相關規定，配合甲方的安置工作。四、拆遷期限及搬遷騰空房屋時間1.拆遷期限本次拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。2.搬遷騰空房屋時間乙方應在[搬遷騰空房屋具體日期]前完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋鑰匙交付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的產權調換房屋不符合本協議約定的質量標準或未按時交付，甲方應按照產權調換房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金，并負責按照約定標準進行整改或承擔乙方的安置責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應返還已領取的部分拆遷補償款，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料騙取拆遷補償款，乙方應全額返還已領取的拆遷補償款，并按照騙取金額的[x]倍向甲方支付違約金，構成犯罪的，依法追究刑事責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補