房屋審批頂名協議書?甲方（頂名方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（實際建房方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方欲在[具體地點]建造房屋，并因政策或其他原因，需要以甲方名義進行房屋審批手續，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋審批頂名事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地來源為[出讓/劃撥/繼承等具體方式]。2.房屋規劃：房屋設計為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體戶型結構為[詳細描述各樓層戶型布局]。3.審批事項：乙方委托甲方辦理房屋建造所需的全部審批手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證件的申請、審批及獲取。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在辦理審批手續過程中，有權知悉與審批事項有關的真實情況，并要求乙方提供必要的協助。2.義務按照乙方要求及相關法律法規規定，及時、準確地辦理房屋審批手續，不得故意拖延或拒絕辦理。負責與相關政府部門溝通協調，確保審批手續順利進行，如因甲方原因導致審批手續出現延誤或無法辦理，應承擔相應責任。對乙方提供的用于審批的資料予以妥善保管，不得擅自泄露或用于其他用途。未經乙方書面同意，不得將審批手續相關事宜轉委托給第三方辦理。在取得各項審批證件后，應及時將證件原件交付給乙方或按照乙方要求進行妥善保管。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方辦理審批手續的進展情況，并提出合理的建議和要求。在審批手續辦理過程中，有權知悉相關信息及文件內容。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃要求進行房屋建設。2.義務向甲方提供辦理審批手續所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證明、土地權屬證明、房屋設計圖紙等，并對資料的真實性、合法性負責。如因乙方提供虛假資料導致審批手續無法辦理或產生其他法律后果，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定向甲方支付辦理審批手續所需的各項費用，包括但不限于政府部門收取的規費、中介機構費用等。積極配合甲方辦理審批手續，根據甲方要求及時補充或修改相關資料，協助甲方完成與政府部門的溝通協調工作。在房屋建設過程中，應遵守國家法律法規及相關建設規范，確保施工安全和質量。如因乙方原因導致房屋建設出現違規行為或質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、承擔相應整改費用。三、費用及支付方式1.費用明細辦理房屋審批手續過程中，政府部門收取的各項規費預計為人民幣[x]元，實際金額以政府部門最終收取為準。委托中介機構辦理相關手續的費用預計為人民幣[x]元，實際金額以中介機構收費標準為準。其他可能產生的費用（如交通、通訊等費用）預計為人民幣[x]元。以上費用總計預計為人民幣[x]元。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付辦理審批手續費用的預付款人民幣[x]元。在甲方完成建設用地規劃許可證的申請并取得受理通知后，乙方向甲方支付人民幣[x]元。在取得建設工程規劃許可證后，乙方向甲方支付人民幣[x]元。在取得建筑工程施工許可證后，乙方向甲方支付剩余費用人民幣[x]元。甲方應在每次收到乙方支付款項后的[x]個工作日內，向乙方提供相應的費用發票及辦理審批手續的進展情況說明。四、審批手續辦理進度及時間節點1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，開始準備辦理建設用地規劃許可證所需的資料，并向相關政府部門提交申請。2.自提交申請之日起，甲方應積極跟進審批進度，確保在[x]個工作日內取得建設用地規劃許可證的受理通知。如因政府部門原因導致受理時間延長，甲方應及時告知乙方，并采取合理措施加快審批進程。3.在取得建設用地規劃許可證受理通知后，甲方應在[x]個工作日內完成建設工程規劃許可證的申請資料準備工作，并提交給相關政府部門。爭取在[x]個工作日內取得建設工程規劃許可證。4.取得建設工程規劃許可證后，甲方應在[x]個工作日內完成建筑工程施工許可證的申請工作，并確保在[x]個工作日內取得建筑工程施工許可證。5.甲方應在每個時間節點完成后，及時向乙方通報審批手續的辦理結果，并提供相關證件或文件的復印件。如未能按照上述時間節點完成審批手續，每逾期一天，甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部費用，同時甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。五、房屋建設及產權歸屬1.房屋建設由乙方負責組織實施，乙方應確保施工單位具備相應資質，并嚴格按照國家法律法規及相關建設規范進行施工。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關政府部門的監督檢查。2.房屋建成后，產權歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用由乙方承擔。在辦理產權登記過程中，甲方應提供必要的協助，如簽字、蓋章等，但不承擔因產權登記產生的其他法律責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致審批手續延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為房屋建設所投入的前期費用、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付費用或提供虛假資料，導致審批手續出現問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權暫停辦理審批手續，直至乙方解決問題并支付相應費用。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________