房屋地基置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[甲方地基詳細地址]，面積為[x]平方米的地基（以下簡稱"甲方地基"），乙方擁有位于[乙方地基詳細地址]，面積為[x]平方米的地基（以下簡稱"乙方地基"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋地基置換事宜達成如下協議：一、置換標的物及服務詳細說明1.甲方地基詳情位置：[具體地理位置描述，精確到門牌號、街道等]面積：[x]平方米，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用證號為[土地使用證編號]。現狀：[描述地基目前的使用情況，如閑置、有附著物等]2.乙方地基詳情位置：[具體地理位置描述，精確到門牌號、街道等]面積：[x]平方米，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用證號為[土地使用證編號]。現狀：[描述地基目前的使用情況，如閑置、有附著物等]3.置換服務雙方同意在本協議簽訂后，共同協助對方辦理與地基置換相關的手續，包括但不限于土地變更登記、規劃許可變更等手續，確保置換行為符合法律法規及相關政策要求。辦理手續過程中所產生的費用，按照法律法規及相關規定各自承擔應由己方承擔的部分。二、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成地基置換相關手續及交付置換后的地基。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。義務保證對甲方地基擁有合法的處分權，且該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致置換無法完成或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理地基置換的相關手續，提供必要的文件和資料，并協助乙方完成土地變更登記等手續。在協議簽訂后，負責清理甲方地基上的附著物（如有），費用由甲方自行承擔，確保交付給乙方的地基符合正常使用條件。承擔辦理與甲方地基置換相關手續過程中應由甲方承擔的費用，如土地評估費、登記費等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成地基置換相關手續及交付置換后的地基。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。義務保證對乙方地基擁有合法的處分權，且該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因導致置換無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理地基置換的相關手續，提供必要的文件和資料，并協助甲方完成土地變更登記等手續。在協議簽訂后，負責清理乙方地基上的附著物（如有），費用由乙方自行承擔，確保交付給甲方的地基符合正常使用條件。承擔辦理與乙方地基置換相關手續過程中應由乙方承擔的費用，如土地評估費、登記費等。三、置換程序及時間安排1.協議簽訂雙方于[協議簽訂日期]簽訂本房屋地基置換協議書，自協議簽訂之日起，雙方應按照協議約定履行各自義務。2.手續辦理雙方應在協議簽訂后[x]個工作日內，各自向對方提供辦理地基置換手續所需的全部文件和資料。雙方應在收到對方提供的完整資料后[x]個工作日內，共同向土地管理部門及相關部門申請辦理土地變更登記等手續。在辦理手續過程中，如遇到需要補充或修改資料的情況，雙方應積極配合，及時完成相關工作，確保手續辦理順利進行。3.地基交付在土地變更登記手續完成且雙方確認置換后的地基符合協議約定條件后，雙方應于[交付日期]進行地基交付。交付時，雙方應共同簽署地基交付確認書，明確交付的地基狀況及雙方權利義務。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，導致乙方無法按時完成地基置換手續或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：按照乙方遭受損失金額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為置換地基所支付的費用、預期利益損失等。如因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的與置換相關的費用（如有），并承擔乙方因此所遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，導致甲方無法按時完成地基置換手續或遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照甲方遭受損失金額的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為置換地基所支付的費用、預期利益損失等。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行的，乙方應雙倍返還甲方已支付的與置換相關的費用（如有），并承擔甲方因此所遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與地基置換相關的商業秘密或敏感信息的，違約方應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此所遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或導致嚴重后果的，對方有權追究違約方的法律責任。4.如一方逾期支付違約金或賠償款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的地基相關資料、辦理手續過程中的文件等。甲方（簽字/蓋章）：______________