辦公合租協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租辦公場地，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合租辦公事宜達成如下協議：一、合租辦公場地描述1.合租場地位置：位于[具體地址]，該場地建筑面積為[x]平方米，場地內現有辦公設施設備包括但不限于辦公桌椅、文件柜、網絡設備等（具體清單見附件）。2.場地用途：雙方合租該場地僅作為辦公使用，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]；若一方有意終止租賃關系，需提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金共計人民幣[x]元。租金按照[支付周期]支付，支付時間為每個周期開始前[x]天。2.租金分擔：甲方承擔租金的[甲方分擔比例]，即每月人民幣[x]元；乙方承擔租金的[乙方分擔比例]，即每月人民幣[x]元。3.支付方式：雙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，收款賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、費用分擔1.物業管理費：物業管理費按照建筑面積每平方米每月[x]元計算，每月共計人民幣[x]元。甲方承擔物業管理費的[甲方分擔比例]，即每月人民幣[x]元；乙方承擔物業管理費的[乙方分擔比例]，即每月人民幣[x]元。物業管理費支付方式與租金相同，于每個支付周期開始前[x]天支付。2.水電費：水電費按照實際使用量結算，每月[結算日期]抄表核算。甲方承擔水電費的[甲方分擔比例]，乙方承擔水電費的[乙方分擔比例]。水電費支付方式為收到物業公司繳費通知后[x]天內支付至物業公司指定賬戶。3.其他費用：對于場地使用過程中產生的如通訊費、網絡費、垃圾處理費等其他費用，雙方按照實際使用情況各自承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其分擔的辦公區域。有權監督乙方對場地的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務按照本協議約定按時支付租金及各項費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合理使用辦公場地及設施設備，不得擅自改變場地結構或損壞設施設備。如因甲方原因造成場地或設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理與辦公場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。未經乙方書面同意，不得將其分擔的辦公區域轉租給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其分擔的辦公區域。有權對辦公場地的使用和管理提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定按時支付租金及各項費用。遵守國家法律法規及本協議約定，愛護辦公場地及設施設備，不得擅自改變場地結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將其分擔的辦公區域轉租給他人。保持辦公場地的整潔衛生，共同維護良好的辦公環境。在租賃期間，乙方應按照物業管理規定合理使用場地，不得在場地內從事違法違規活動。六、場地使用與維護1.雙方應共同合理使用辦公場地及附屬設施設備，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知對方，并協商安排維修。2.對于場地的裝修及改造，需經雙方書面同意后方可進行。裝修及改造費用由實施方自行承擔，且不得影響場地的整體結構和安全。裝修及改造完成后，如需恢復原狀，實施方應負責恢復。3.在租賃期間，甲方應確保場地的主體結構安全，乙方應合理使用場地，因乙方使用不當造成的安全事故，由乙方承擔全部責任；因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因造成的安全事故，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。七、轉租與續租1.轉租：未經對方書面同意，任何一方不得將其分擔的辦公區域或整個場地轉租給第三方。如一方違反此規定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.續租：租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[通知期限]書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款可由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃協議。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付租金或各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及費用，同時甲方應按照本協議租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照本協議租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變場地用途、擅自轉租或違反本協議其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）