房產資產入股協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房產證號為[具體房產證號]，土地性質為[土地性質]，土地使用年限至[截止日期]；乙方具備投資能力及相關業務資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以該房產資產入股乙方公司相關事宜，達成如下協議：一、入股房產基本情況及作價1.房產基本情況該房產位于[具體位置]，為[房產類型，如住宅、商業、工業等]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，所在層數為[x]層，朝向為[朝向]，建筑年代為[具體年份]。該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、附屬倉庫等]。該房產目前的使用狀況為[自用、出租、閑置等具體情況]，如有租賃情況，租賃合同相關信息如下：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金標準為[x]元/月，租金支付方式為[支付周期及方式]。2.房產作價經雙方共同委托具備專業資質的評估機構評估，該房產市場價值為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方同意以此評估價值作為甲方房產入股的作價依據。二、入股方式及股權比例1.入股方式甲方以其擁有的上述房產作價人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）向乙方公司進行入股，乙方公司以增資擴股的方式吸納甲方為新股東。2.股權比例甲方入股后，在乙方公司的股權比例為[x]%。乙方公司原股東股權結構及持股比例保持不變，但乙方公司應按照本協議約定向甲方簽發出資證明書，并辦理相關股權變更登記手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有乙方公司[x]%的股權，有權按照法律及乙方公司章程的規定行使股東權利，包括但不限于參與公司股東會、行使表決權、查閱公司財務會計報告、監督公司經營管理等。有權要求乙方公司按照本協議約定辦理房產過戶及股權登記等相關手續。在乙方公司盈利且符合利潤分配條件時，有權按照股權比例獲得相應的利潤分配。2.義務保證對擬入股的房產擁有完全處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如因房產權屬問題給乙方公司或其他股東造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實提供與該房產相關的全部資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房產租賃合同（如有）等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方公司辦理房產過戶手續，承擔因房產過戶產生的相關稅費，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在房產過戶至乙方公司名下之前，妥善保管該房產，合理使用房產，不得擅自改變房產現狀或進行有損房產價值的行為。如因甲方原因導致房產價值減損的，甲方應負責恢復原狀或賠償相應損失。按照乙方公司章程及法律法規的規定，履行股東義務，積極參與乙方公司的經營管理，為公司發展提供必要的支持與協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房產過戶及股權登記等相關手續。在房產過戶至乙方公司名下之前，有權對該房產的使用情況進行監督。根據公司經營需要，合理安排該房產的使用。2.義務按照本協議約定向甲方簽發出資證明書，并及時辦理股權變更登記手續，將甲方登記為乙方公司股東，所需費用由乙方公司承擔。在房產過戶至乙方公司名下后，按照法律法規及乙方公司章程的規定，保障甲方作為股東的合法權益，不得損害甲方的利益。負責辦理房產過戶過程中的相關手續，積極協助甲方提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。在公司經營過程中，按照公平、公正、合法的原則使用該房產，不得擅自改變房產用途或進行損害甲方利益的行為。如因乙方原因導致房產價值減損的，乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。四、房產過戶及股權登記1.房產過戶雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并在接到乙方通知后的[x]個工作日內前往不動產登記部門辦理相關手續。房產過戶過程中產生的契稅、印花稅等相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因本協議約定或其他特殊情況導致應由一方承擔對方稅費的，該方應按照約定履行承擔義務。自房產過戶至乙方公司名下之日起，該房產的所有權歸乙方公司所有，甲方不再享有該房產的任何權益。2.股權登記在房產過戶手續辦理完畢后的[x]個工作日內，乙方公司應向甲方簽發出資證明書，并將甲方記載于股東名冊。同時，乙方公司應在[x]個工作日內，向公司登記機關申請辦理股權變更登記手續，將甲方登記為乙方公司股東。辦理股權變更登記手續所需的費用，由乙方公司承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供房產過戶所需資料、擅自改變房產現狀或因房產權屬問題給乙方公司造成損失等，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理股權登記手續、擅自改變房產用途或因乙方原因給甲方造成損失等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整等原因產生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，乙方公司留存[x]份，以備辦理相關手續之用。每份協議具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_