房產使用協議書范文?甲方（房產所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房產使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方因[使用目的]需要使用該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。2.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、家具家電等]。二、使用期限乙方使用該房產的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如乙方需要續租，應在本協議期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂房產使用協議。三、房產使用方式及用途1.乙方以[使用方式，如租賃、借用等]的方式使用該房產。2.乙方使用該房產的用途為[詳細用途說明]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房產使用費用。甲方有權對乙方使用房產的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在乙方使用房產期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該房產符合安全使用標準，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應按照本協議約定的時間和方式，將房產交付給乙方使用。在乙方使用房產期間，甲方應負責房產的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與房產使用相關的手續，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定的方式和用途使用該房產。在乙方使用房產期間，如因房產質量問題或甲方原因導致乙方無法正常使用房產的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方有權在本協議約定的使用期限內，對房產進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案應符合相關法律法規和安全標準，不得損害房產的結構和外觀。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付房產使用費用。乙方應合理使用該房產，不得擅自改變房產結構和用途，不得損壞房產及附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成房產及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地的物業管理規定，按時繳納與房產使用相關的各項費用，如水電費、物業費等。在本協議期滿或提前解除后，乙方應按照原狀將房產及附屬設施返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。乙方應妥善保管房產鑰匙及其他相關物品，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應負責賠償。五、房產使用費用及支付方式1.房產使用費用：乙方應向甲方支付的房產使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的房產使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。六、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用主要用于擔保乙方在使用房產期間遵守本協議約定，如乙方在使用房產期間未出現違約行為，本協議期滿或提前解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方繼續賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將房產交付給乙方使用，或者交付的房產不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用房產的，甲方應按照房產使用費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房產使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的房產使用費用及違約金，同時乙方應按照房產使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房產用途、結構或損壞房產及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的房產使用費用及違約金，同時乙方應按照房產使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將房產轉借他人使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的房產使用費用及違約金，同時乙方應按照房產使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證件復印件、房產平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂