房子買賣協(xié)議書范文?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋具體地址的詳細(xì)描述為[詳細(xì)門牌號(hào)、樓層、單元等信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：房屋附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等具體細(xì)節(jié)]。房屋配備的家具家電有[列舉家具家電清單，如電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交由雙方共同指定的第三方保管。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并提交齊全相關(guān)資料。若銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得改變房屋用途。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，交付的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、維修歷史、周邊環(huán)境等與房屋相關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及銀行貸款所需的真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時(shí)足額繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接確認(rèn)書。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況等信息。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。若存在未結(jié)清的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，否則乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的尾款中扣除相應(yīng)金額。3.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、因房屋無法正常使用而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵問題，并按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因解決產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵問題導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照本條第一款關(guān)于逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或改變房屋用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，又未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額部分，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單、家具家電清單等。甲方（