房屋補漏內容協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有的房屋出現滲漏問題，需要進行補漏處理，乙方具備專業的房屋補漏技術和經驗，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成時間為[建造年份]。該房屋因[具體滲漏原因，如屋頂防水層老化、墻體裂縫等]導致出現滲漏問題，具體滲漏部位包括但不限于[詳細列舉滲漏部位，如屋頂東南角、臥室窗戶上方墻體等]。2.補漏服務內容乙方負責對甲方房屋上述滲漏部位進行全面補漏處理，具體工作包括但不限于：對屋頂滲漏部位進行清理，鏟除原有破損防水層，重新鋪設防水卷材，確保防水層厚度符合國家標準，且防水效果良好，能夠有效防止雨水滲漏。對墻體滲漏部位進行修復，首先對裂縫進行開槽處理，清理槽內雜物，然后采用高強度堵漏材料進行填充，最后涂抹防水涂料，形成完整的防水隔離層。在補漏過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對房屋其他部位造成損壞。補漏完成后，乙方負責清理施工現場，恢復房屋原狀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行房屋補漏工作。有權對乙方的補漏工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成補漏工作后，有權對補漏效果進行驗收。如發現補漏質量不符合約定，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的補漏方案。協助乙方做好施工現場的協調工作，確保乙方施工順利進行。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補漏費用。在乙方施工期間，妥善保管房屋內的物品，因甲方保管不善造成的損失，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取補漏費用。根據房屋實際情況和補漏工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事房屋補漏工作所需的資質證書和專業技術人員，確保補漏工作符合國家相關標準和規范。在簽訂本協議后[x]個工作日內，根據甲方提供的房屋資料和現場勘查情況，制定詳細的補漏方案，并提交給甲方審核。補漏方案應包括補漏方法、使用材料、施工進度計劃等內容。嚴格按照經甲方審核通過的補漏方案進行施工，確保施工質量。在施工過程中，如發現原補漏方案需要調整，應及時與甲方溝通協商，取得甲方同意后方可進行調整。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在補漏工作完成后，向甲方提供詳細的施工報告，包括補漏部位、使用材料、施工過程等情況。同時，乙方應提供一定期限的質量保證期，質量保證期內如因乙方施工質量問題導致房屋再次出現滲漏，乙方應免費進行修復。遵守國家法律法規和施工現場的相關規定，文明施工，不得擾民。三、補漏費用及支付方式（一）補漏費用經雙方協商確定，本次房屋補漏工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部補漏工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補漏費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部補漏工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補漏費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.屋頂補漏后，在連續[x]小時的人工模擬降雨試驗中，屋頂無滲漏現象。2.墻體補漏后，通過向墻體噴水[x]分鐘，觀察墻體補漏部位無滲漏痕跡。3.補漏使用的材料應符合國家相關質量標準，且具有質量合格證明文件。4.補漏后的房屋外觀應保持整潔，無明顯施工痕跡，不影響房屋整體美觀。（二）驗收方式1.乙方完成補漏工作后，應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收由甲乙雙方共同進行，如甲方無法親自參加驗收，可委托他人代為驗收，但應提前通知乙方。驗收過程中，雙方應共同對補漏部位進行檢查，按照驗收標準進行評估。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時返工，直至達到驗收標準。因乙方返工導致的費用增加和工期延誤，由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補漏費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好施工現場的協調工作，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行房屋補漏工作，或未在約定的時間內完成補漏工作，每逾期一日，應按照補漏費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照補漏費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的補漏材料不符合國家相關質量標準，乙方應負責免費更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致房屋再次出現滲漏，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行修復。如乙方未在規定時間內進行修復，甲方有權自行委托他人進行修復，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照補漏費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________