房屋自主轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋自主轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋所在層數為______層，所在建筑總層數為______層。房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、家具家電等，并注明品牌、規格、數量等具體情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的全部價款，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。[具體付款時間節點及金額]，乙方向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）。[房屋過戶完成或交付完成后的付款時間節點及金額]，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用情況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該房屋的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本協議約定的時間內，將該房屋及附屬設施完好地交付給乙方。交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。不得擅自變更本協議約定的房屋轉讓價格、付款方式、交付時間等主要條款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付房屋等。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權取得該房屋的所有權及附屬設施的所有權。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理該房屋的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收該房屋及附屬設施時，應認真檢查房屋及附屬設施的狀況，如發現問題應及時通知甲方。接收后，負責承擔該房屋及附屬設施的保管、使用等責任。不得擅自變更本協議約定的主要條款，如因乙方原因導致協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將該房屋及附屬設施交付給乙方。如甲方未能在約定時間內交付，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，如驗收合格，甲方向乙方交付房屋鑰匙及相關證件資料，并簽署房屋交付確認書。如驗收不合格，甲方應負責在______日內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間不影響本協議其他條款的履行，如因整改導致交付時間延誤的，按照前款約定承擔違約責任。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續，按照前款約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶手續過程中產生的各項稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋轉讓給第三方或因甲方原因導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款約定承擔違約責任。若甲方交付的房屋及附屬設施不符合本協議約定的狀況，甲方應負責在______日內進行修復或整改，直至符合約定為止。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能在規定時間內完成修復或整改，乙方有權自行修復或整改，相關費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或未按照本協議約定的時間支付轉讓款，已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間配合辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照前款約定承擔違約責任。若乙方接收房屋后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方未能在規定時間內完成恢復原狀或承擔賠償責任，甲方有權自行采取措施，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋