房產過戶轉讓協議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），現甲方愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產過戶轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]。2.房屋現狀：甲方保證該房產目前處于正常使用狀態，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，且無任何質量問題或其他糾紛。房屋內部裝修及附屬設施設備（如有）狀況如下：[詳細描述裝修及附屬設施設備情況，如裝修風格、裝修程度、家具家電清單等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供收款憑證。剩余款項：乙方應在辦理房產過戶手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全部剩余購房款后，應向乙方出具收款證明。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取房產轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權進行轉讓，并確保該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在房產交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等，如有違反，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房產及相關資料。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的條件和時間取得該房產的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在房產交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如有違反，應承擔相應的賠償責任。接收房產時，應按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對房產進行現場查驗，并簽署房產交付確認書。房產交付確認書應包括房產現狀、附屬設施設備清單等內容。交付時，甲方應將房屋鑰匙、房產證原件及其他相關資料一并交付給乙方。3.交付前費用承擔：房產交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。五、房產過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔：辦理房產過戶手續過程中，按照國家法律法規及相關政策規定應由雙方各自承擔的稅費及其他費用，由雙方各自承擔。如因一方原因導致增加額外費用，由該方承擔。3.辦理流程協助：甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過程中所需的身份證明、房產證、購房合同等相關資料，并按照房地產管理部門及其他相關部門的要求配合簽字、蓋章、面談等。乙方應按照要求及時提供辦理所需的資料，并配合甲方完成各項手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、質量問題或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房產，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等，影響房屋正常使用或導致房屋價值降低的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續過程中，因自身原因導致未能按時完成過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間接收房產，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，影響房屋正常使用或導致房屋價值降低的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日