購買木房協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處木房，乙方有意購買該木房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方木房事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.木房位置：該木房位于[具體地址]。2.木房結構及面積：木房為[具體結構，如單層三間]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸以實際測量為準。3.木房配套設施：包括但不限于房屋內現有的門窗、水電線路、取暖設備（如有）等，但不包括乙方要求甲方搬走的特定物品。二、價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該木房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金一并沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在木房交付并辦理完相關手續后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對所售木房擁有合法的所有權，有權處分該木房，且該木房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。向乙方如實告知木房的真實情況，包括但不限于木房的建造年份、結構安全狀況、是否存在質量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至木房交付前，妥善保管木房及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理木房的相關過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付全部購房款后，有權要求甲方按照本協議約定交付木房，并辦理相關產權過戶手續。有權對木房的狀況進行合理查驗，對發現的問題有權要求甲方按照本協議約定進行處理。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協議前，對木房的現狀進行充分了解和實地查看，并對木房的狀況表示認可。在木房交付后，及時接收木房，并按照協議約定使用和管理木房，不得擅自改變木房的結構和用途。在辦理木房過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將木房交付給乙方。2.交付標準：木房應保持現狀交付，但乙方要求甲方搬走的特定物品除外。木房內的水電應保持正常供應，取暖設備（如有）應能正常使用。3.交付手續：雙方應在木房交付現場共同簽署《木房交付確認書》，確認木房已按照本協議約定交付給乙方。甲方應向乙方提供木房的相關資料，如建造圖紙、購買木材的憑證等（如有）。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在木房交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理木房的產權過戶手續。2.過戶費用：辦理木房產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋交易稅、土地出讓金（如有）等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費、印花稅等。3.資料提供：雙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理產權過戶手續所需的全部資料。如因一方未及時提供資料導致過戶手續延誤的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付木房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售木房存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或使用木房的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因處理糾紛而產生的合理費用等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在木房交付后擅自改變木房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向木房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋