股東房屋分割協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方為[公司名稱]的股東，共同持有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的分割事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋面積：建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋產權情況：該房屋為[產權性質，如商品房、房改房等]，登記在甲乙雙方名下，產權證書號為[具體證書編號]。二、分割方式及具體范圍經雙方協商一致，同意按照以下方式對該房屋進行分割：1.甲方分得部分：房屋具體范圍為：自[房屋具體分割界限描述，如從房屋客廳東側墻起，向東至東側外墻，向南至南側外墻，向北至北側臥室北墻]。該部分房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.乙方分得部分：房屋具體范圍為：自[房屋剩余部分的分割界限描述，如自甲方分得部分西側邊界起，向西至西側外墻，向南至南側外墻，向北至北側臥室北墻]。該部分房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用、占有、處分其分得的房屋部分。甲方有權要求乙方協助辦理其分得房屋部分的產權變更登記手續，將該部分房屋產權單獨登記至甲方名下，相關費用由[明確費用承擔方]承擔。2.義務甲方應按照本協議約定妥善使用其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔由此給乙方及房屋造成的損失。甲方應按時支付與房屋相關的物業管理費、水電費等各項費用，如因甲方未按時支付導致乙方受到損失的，甲方應予以賠償。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，甲方應積極配合乙方提供相關資料，并按照登記機關的要求履行相關義務。乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用、占有、處分其分得的房屋部分。乙方有權要求甲方協助辦理其分得房屋部分的產權變更登記手續，將該部分房屋產權單獨登記至乙方名下，相關費用由[明確費用承擔方]承擔。2.義務乙方應按照本協議約定妥善使用其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔由此給甲方及房屋造成的損失。乙方應按時支付與房屋相關的物業管理費、水電費等各項費用，如因乙方未按時支付導致甲方受到損失的，乙方應予以賠償。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照登記機關的要求履行相關義務。四、費用承擔1.產權變更登記費用：辦理房屋產權變更登記手續所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[明確費用承擔方]承擔。2.其他費用：與房屋分割及使用過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等，由[明確費用承擔方]承擔。五、房屋使用與維護1.房屋使用甲乙雙方應按照房屋的原設計用途合理使用各自分得的房屋部分，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前通知對方，并經對方書面同意，同時應按照相關法律法規的規定辦理審批手續。雙方應相互尊重對方對房屋的使用權利，不得干擾對方的正常生活和經營活動。如因一方使用房屋給對方造成不便或損失的，應承擔相應的賠償責任。2.房屋維護甲乙雙方應共同承擔房屋的公共部分（如樓梯、電梯、外墻等）的維護責任，按照物業管理規定及時繳納維修費用。各自分得房屋部分的內部維修責任由各方自行承擔，但因一方原因導致另一方房屋部分受到損壞的，應負責修復或賠償。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行其義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方或乙方擅自改變房屋結構、用途等，影響房屋安全或正常使用的，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如情節嚴重，導致本協議無法繼續履行的，違約方應按照房屋評估價值的[x%]向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按時支付與房屋相關的費用（如物業管理費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權采取措施催繳費用，并要求違約方承擔因此產生的一切費用和損失。4.在辦理房屋產權變更登記手續過程中，若一方故意拖延或不配合導致手續無法按時辦理的，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______