房屋份額合并協議書?甲方（姓名）：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（姓名）：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為[具體證書號]。為明確雙方在該房屋中所占份額及相關權益義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下房屋份額合并協議：一、房屋份額現狀及合并的基礎1.房屋份額現狀甲方目前擁有該房屋[x]%的份額。乙方目前擁有該房屋[x]%的份額。2.合并基礎雙方基于對房屋使用、管理及未來處置等方面的考慮，決定將各自持有的房屋份額進行合并，以實現房屋權益的統一管理和行使。二、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等具體用途]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的主要設施設備，如裝修情況、水電設施、廚衛設備等]。2.房屋附屬設施房屋附屬的停車位情況：[如有停車位，詳細說明停車位的數量、位置及歸屬等情況]。其他附屬設施：[如儲藏室等，詳細說明其面積、位置及相關權益情況]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按合并后房屋份額比例享有房屋占有、使用、收益及處分的權利。有權要求對房屋進行合理使用和維護，以保障自身權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權參與房屋的重大決策，如出售、抵押、改造等。2.義務按照本協議約定履行房屋份額合并后的相關義務，包括但不限于分擔房屋維護費用、遵守房屋使用規則等。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行改造或變更用途，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。對房屋的使用應符合法律法規及社會公德，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，按合并后房屋份額比例享有房屋占有、使用、收益及處分的權利。有權監督甲方對房屋的使用和維護情況，確保房屋處于良好狀態。對于房屋的重大決策，享有同等的知情權和表決權。2.義務與甲方共同承擔房屋份額合并后的各項義務，積極配合甲方對房屋進行管理和維護。不得阻礙甲方正常行使房屋權益，不得故意損害房屋及甲方的利益。如因乙方原因導致房屋出現損壞或產生其他不利影響，應承擔相應的賠償責任。四、房屋份額合并方式及比例1.合并方式雙方同意將各自持有的房屋份額進行等額合并，即合并后雙方各持有該房屋[x]%的份額。2.具體操作雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房屋份額變更登記手續，所需費用由雙方按照合并后各自的房屋份額比例分擔。在辦理變更登記手續過程中，雙方應積極配合提供相關資料，確保登記手續順利完成。五、房屋管理與維護1.日常管理雙方共同協商制定房屋使用管理規則，明確房屋使用、維修、安全等方面的要求，雙方應嚴格遵守。由雙方輪流負責房屋的日常巡查工作，及時發現并處理房屋存在的問題。2.維護費用房屋的日常維護費用（如水電費、物業費、維修費用等）按照合并后雙方各自的房屋份額比例分擔。對于房屋的重大維修或改造項目，需經雙方共同協商決定，并按照各自份額比例承擔費用。如遇緊急情況需要立即維修的，應及時進行維修，事后再由雙方協商費用分擔問題。六、房屋收益分配1.租金收益若房屋用于出租，租金收益按照合并后雙方各自的房屋份額比例進行分配。租金收取方式及時間由雙方共同商定，租金到賬后應及時按照份額比例進行結算。2.其他收益房屋因其他原因產生的收益，如房屋附屬設施出租收益、房屋增值收益等，均按照雙方合并后的房屋份額比例進行分配。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經濟損失、因甲方違約導致乙方產生的間接損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔同樣的賠償責任。3.如一方未按照本協議約定分擔房屋維護費用、收益分配款項等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權采取法律措施追討款項，并要求違約方承擔因此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.若因一方擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及對方權益的行為，導致本協議無法履行或給對方造成損失的，該方應承擔全部賠償責任，并負責恢復房屋原狀或承擔恢復原狀所需費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中如有需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方預留的聯系地址或電子郵箱。如因聯系方式變更未及時通知對方導致的后果，由變更方自行承擔。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日