購房名額轉賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定購房名額，乙方希望通過甲方的購房名額購買房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其購房名額轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.購房名額：甲方所擁有的可用于購買[具體樓盤名稱及房號]房產的資格。該購房名額是基于甲方與[開發商名稱]簽訂的相關購房意向協議或預約合同所賦予的權利，甲方有權按照約定的條件和程序使用該名額購買指定房產。2.房產信息：樓盤名稱：__________________具體房號：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋戶型：__________________房屋用途：__________________二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證其提供的購房名額真實、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，確保乙方能夠順利使用該名額購買指定房產。協助乙方辦理與購房相關的一切手續，包括但不限于簽署購房合同、繳納購房款項、辦理房屋產權登記等。在辦理手續過程中，按照乙方要求提供真實、準確的身份證明及其他相關文件資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理，確保辦理過程順利進行。在購房過程中，不得擅自撤銷或變更購房名額，不得與第三方就該購房名額進行任何有損乙方利益的交易或行為。因甲方原因導致乙方無法使用購房名額購買房產或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行協助購房的義務，確保乙方能夠順利使用購房名額購買指定房產。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓費用及承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定向甲方支付購房名額轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等，若為分期支付需明確各期支付時間及金額]。自行承擔購買房產過程中產生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費、水電費等與該房產相關的所有費用。嚴格按照與開發商簽訂的購房合同及相關法律法規的規定履行購房義務，按時足額繳納購房款項及其他相關費用，確保購房交易的合法性和順利進行。在使用購房名額購買房產過程中，遵守法律法規及開發商的各項規定，不得從事任何違法違規行為。若因乙方自身原因導致購房交易出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付購房名額轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方完成與開發商簽訂購房合同后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產權登記至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、購房手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，與開發商取得聯系，確認購房名額的有效性及相關購房手續的辦理流程，并及時向乙方反饋。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，準備好辦理購房手續所需的全部資料，包括但不限于身份證明、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、銀行流水等，并提交給甲方。3.甲方應協助乙方在[具體時間范圍]內與開發商簽訂購房合同。在簽訂購房合同過程中，甲方應確保乙方充分了解合同條款內容，并根據乙方要求提供必要的解釋和說明。4.購房款項由乙方按照購房合同約定的方式和時間直接支付給開發商。甲方應協助乙方跟蹤購房款項的支付情況，確保款項按時足額支付，避免因款項支付問題導致購房交易出現延誤或糾紛。5.在房屋具備交付條件時，甲方應協助乙方辦理房屋交付手續。乙方應按照開發商的要求驗收房屋，并簽署相關驗收文件。6.甲方應協助乙方在房屋交付后的[x]個工作日內，按照國家及地方相關規定辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的各項費用由乙方自行承擔，但甲方應積極配合提供必要的協助和文件資料。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方提供的購房名額存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法使用該名額購買房產，甲方應立即退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法購買房產而遭受的全部直接損失，包括但不限于購房定金損失、房價上漲造成的差價損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理購房相關手續，導致乙方購房交易延誤或無法完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自撤銷或變更購房名額，與第三方就該購房名額進行有損乙方利益的交易或行為，甲方應向乙方返還已收取的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。此外，甲方還應賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、房價上漲造成的差價損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓費用作為違約金。同時，乙方應賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協助乙方辦理購房手續而產生的費用損失等。若乙方未按照購房合同約定履行購房義務，導致購房交易出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接經濟損失、名譽損失等。若乙方在使用購房名額購買房產過程中，從事任何違法違規行為，導致甲方遭受法律責任或經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違法違規行為而支付的罰款、賠償金、律師費、訴訟費等全部費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、購房名額相關證明文件、購房合同文本等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日