房屋賣給協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物詳細情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應明確至門牌號等詳細信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。如實際面積與產權證書登記面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等的裝修材料及程度]。6.附屬設施設備：房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如停車位、儲藏室、家具家電等]，具體明細見附件[附屬設施設備清單]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款方式：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]天內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。乙方選擇銀行貸款付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為定金。乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]天內，以現金方式補足購房款差額。在房屋產權過戶手續辦理完畢且銀行將貸款發放至甲方指定賬戶之日起[x]天內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（如有）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證交付的房屋及附屬設施設備符合本協議約定的狀況。在房屋交付前，負責結清房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有相關費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損毀、拆除或變更其現狀。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施設備，并保證其符合約定狀況。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權拒絕甲方不合理的要求。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在不符合本協議約定狀況的，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方限期整改。自房屋交付之日起，承擔房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.交付手續：在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。甲方應協助乙方辦理房屋水、電、燃氣、物業等相關事項的過戶手續。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.除本協議另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償對方的全部損失。2.如甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋或協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議相關條款承擔違約責任。3.如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款或配合甲方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議相關條款承擔違約責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解除本協議，并按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用及損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件[附屬設施設備清單]為本協議的組成部分，與本協議具有同等