拆遷投資協(xié)議書模板?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地及地上建筑物（以下簡稱"標的物"）面臨拆遷，乙方有意對該拆遷項目進行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.土地情況土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.地上建筑物情況建筑物包括[列舉主要建筑物名稱，如住宅[x]棟、商業(yè)樓[x]棟等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]。建筑物現(xiàn)狀描述（如是否有裝修、配套設(shè)施情況等）：[詳細說明，如住宅內(nèi)部為毛坯房，商業(yè)樓有簡單裝修，配套有水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的投資資金。對標的物的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況進行如實陳述，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷進展情況，參與與拆遷相關(guān)的協(xié)商、談判等活動，但應(yīng)遵循本協(xié)議約定及乙方的合理意見。2.義務(wù)負責向乙方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，協(xié)助乙方進行投資前的盡職調(diào)查。積極配合乙方與拆遷方進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助，確保拆遷工作順利進行。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，按照約定將拆遷補償款等相關(guān)款項合理分配給乙方。不得擅自與第三方就標的物的拆遷事宜達成損害乙方利益的協(xié)議或安排。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標的物的相關(guān)信息及協(xié)助。對拆遷項目的投資方案、資金使用等情況進行監(jiān)督。在拆遷補償款到位后，按照本協(xié)議約定獲取應(yīng)得的投資收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付投資資金。負責制定拆遷項目的投資方案，并按照方案合理安排資金使用，確保投資活動合法合規(guī)。承擔投資過程中可能產(chǎn)生的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。積極與甲方及拆遷方溝通協(xié)調(diào)，推動拆遷工作盡快完成，實現(xiàn)投資收益。三、投資資金及支付方式1.投資資金金額乙方本次對拆遷項目的投資資金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資資金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成與拆遷方關(guān)于標的物拆遷補償協(xié)議的初步洽談，并向乙方提供相關(guān)協(xié)議文本及拆遷方的書面承諾后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資資金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余投資資金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）在拆遷補償款實際到賬后[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、拆遷補償款分配1.拆遷補償款總額預計拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），最終以拆遷方實際支付的金額為準。2.分配原則拆遷補償款中的土地補償款、建筑物補償款等直接對應(yīng)標的物的部分歸甲方所有。因乙方投資及推動拆遷工作產(chǎn)生的額外補償款（如搬遷獎勵費、提前簽約獎勵費等），扣除乙方投資成本及應(yīng)得收益后，剩余部分歸甲方所有。乙方投資成本包括但不限于投資資金本金及按照銀行同期貸款利率計算的資金占用利息。乙方應(yīng)得收益按照以下方式計算：拆遷補償款總額扣除甲方應(yīng)得部分及乙方投資成本后的余額，按照[x]%的比例計算給乙方。3.分配流程拆遷補償款到賬后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)通知乙方。雙方共同對拆遷補償款進行核算，按照本協(xié)議約定確定各自應(yīng)得金額。甲方在扣除應(yīng)支付給乙方的款項后，將剩余款項支付給乙方指定的賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供標的物相關(guān)信息或協(xié)助乙方開展工作，導致乙方投資受損的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方投資資金的[x]%，并退還乙方已支付的投資資金。若甲方擅自與第三方就標的物拆遷事宜達成損害乙方利益的協(xié)議或安排，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定分配拆遷補償款，逾期超過[x]個工作日的，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付投資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]個工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資資金作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資資金或擅自改變投資方案，導致投資活動無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月___