第第頁合同編號:________餐廳租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于________的餐廳出租給乙方，乙方同意租賃該餐廳用于經營餐飲業務。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定與和諧，促進餐飲行業的健康發展。具體合同目的如下：1.甲方將餐廳出租給乙方，乙方支付租金及履行合同約定的其他義務。2.甲方保證餐廳的合法合規，乙方在租賃期間享有合法使用餐廳的權利。3.雙方共同維護餐廳的合法權益，確保餐廳的正常運營。4.明確租賃期限、租金、押金等事項，確保雙方權益得到保障。5.規定合同解除條件及違約責任，保障雙方合法權益。二、價格、支付方式1.租金：乙方租賃期間，每月租金為人民幣____元整，共計____個月。租金支付方式如下：（1）乙方應于每月的____日前，將當月租金人民幣____元整支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方有權在乙方逾期支付租金的情況下，按照每日____%的比例收取滯納金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。3.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元整。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。4.支付方式：租金、押金、保證金均以人民幣現金或銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息由甲方在合同附件中。5.任何因租金、押金、保證金支付產生的稅費，由乙方自行承擔。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。2.甲方有義務符合法律法規和租賃要求的餐廳，確保其安全、衛生。3.甲方有義務在租賃期間維護餐廳的基本設施，保證其正常使用。4.甲方有義務在合同期滿或解除時，將餐廳恢復至原狀，無損壞或瑕疵。乙方權利與義務：1.乙方有權利在租賃期內合法使用餐廳，開展餐飲業務。2.乙方有義務按照合同約定支付租金、押金和保證金。3.乙方有義務合理使用餐廳設施，不得擅自改動或損壞。4.乙方有義務遵守國家法律法規及餐廳管理規定，確保經營活動的合法性。5.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將餐廳恢復至原狀，無損壞或瑕疵。6.乙方有義務在租賃期間，自行承擔因經營餐廳而產生的稅費、責任等。7.乙方有義務在租賃期間，對餐廳進行日常維護和清潔，保持餐廳衛生。8.乙方有義務在租賃期間，對餐廳內的員工進行管理，確保其合法合規工作。四、質量保證與服務1.甲方保證的餐廳符合國家關于餐飲行業的法律法規要求，并保證餐廳的衛生條件符合相關標準。2.甲方承諾在租賃期內，對餐廳內的基本設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。3.甲方必要的開業指導和培訓，協助乙方順利開展餐飲業務。4.甲方負責處理餐廳租賃期間的公共關系和政府部門的溝通協調工作。5.乙方在經營過程中，應確保食品質量，遵守食品安全法規，不得經營假冒偽劣產品。6.乙方應優質的服務，滿足顧客的需求，維護餐廳的良好形象。7.乙方應定期對餐廳進行清潔和維護，保持餐廳環境的整潔與舒適。8.乙方在經營過程中遇到的技術或管理問題，可向甲方尋求幫助，甲方應在合理范圍內支持。9.甲方和乙方應共同維護餐廳的公共安全，確保顧客、員工的人身和財產安全。10.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，盡力減少損失。五、履行與變更1.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.租賃期間，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，該補充協議作為本合同的組成部分。3.甲方有權因國家政策調整、城市規劃等原因，提前終止合同，并退還乙方已支付的租金和押金。4.乙方如需提前終止合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相應的違約金，違約金為剩余租賃期內租金總額的____%。5.如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商，采取合理措施減少損失，合同期限可相應順延。6.任何合同的變更或解除，均應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。7.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及與合同執行相關的商業秘密負有保密義務，包括但不限于餐廳的經營數據、財務狀況、客戶信息、技術秘密等。2.在合同有效期內及合同解除后，除非法律要求或雙方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對方的商業秘密。3.任何一方違反保密義務，造成對方經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。4.本保密條款的保密期限為合同有效期結束后的____年，除非法律法規另有規定。5.本保密條款不限制雙方根據法律規定或法院、仲裁機構要求披露信息的權利。6.雙方在履行本合同過程中，如需披露給第三方相關信息，應確保第三方對信息負有同等保密義務，并采取相應的保密措施。7.本保密條款的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。4.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查，必要的證據和材料。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。6.本合同的爭議解決方式為最終且排他的，任何一方不得向仲裁機構或任何其他第三方提起仲裁或訴訟。7.在爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，避免采取可能加劇爭議的行為。8.本合同的爭議解決條款不因合同的任何變更或解除而失效。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成時，按國家有關法律法規執行。3.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，應以國家法律法規為準，并按國家法律法規進行修改。4.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。7.本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效，雙方應協商解決，并按照不可抗力事件的影響程度調整合同條款。8.本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同簽署本合同經甲乙雙方充分協商一