房東租房安全協議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（租客）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，為明確雙方權利義務，保障租賃期間的房屋使用安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。甲方應按照本協議約定履行房屋及附屬設施設備的維修義務，確保乙方正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋結構。若因甲方原因導致房屋無法正常使用或乙方人身、財產受到損害的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間因使用房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、房屋及附屬設施設備維修1.維修責任劃分租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方能夠安全使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方發現房屋及附屬設施設備存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______小時內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方自行裝修或添加的設施設備，由乙方負責維修和保養。2.緊急維修在租賃期間，如房屋及附屬設施設備發生緊急故障，危及乙方人身、財產安全時，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______小時內進行緊急維修。六、安全使用規定1.乙方應遵守國家有關消防安全規定，不得在房屋內私拉亂接電線、違規使用電器設備、堆放易燃易爆物品等。2.乙方應妥善保管好個人財物，做好防盜措施。如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞的，甲方不承擔賠償責任。3.乙方應注意用水、用電、用氣安全，避免發生安全事故。如因乙方使用不當導致安全事故發生的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租給他人。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造、擴建或增設他物。5.在租賃期間，乙方應配合甲方及相關部門對房屋進行安全檢查。如發現安全隱患，應及時整改。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及附屬設施設備或違反安全使用規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方還應負責恢復房屋原狀或賠償甲方相應的損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自對房屋進行改造、擴建或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本協議約定返還房屋及附屬設施設備，應按照每日租金的______倍向甲方支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律