房屋拆除建房協議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，乙方有意在該房屋拆除后進行建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆除及建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋：甲方同意拆除位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋。該房屋現狀為[詳細描述房屋的結構、裝修等情況]，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施（如圍墻、車庫等）、室內裝修（墻面、地面、天花板等裝飾情況）以及屋內的固定設備（如門窗、水電設施等）。2.建房服務：乙方負責在拆除后的土地上按照雙方約定的設計方案進行房屋建設。新建房屋的設計要求為[詳細說明建房的層數、戶型、面積、建筑風格等設計細節]，總建筑面積約為[x]平方米。建房所需的材料（如水泥、鋼材、木材、磚塊等）由乙方負責采購，但材料的質量應符合國家相關標準及本協議約定。乙方應按照建筑行業規范和安全標準進行施工，確保房屋質量和施工安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準進行房屋拆除及建房工作。對乙方的拆除及建房工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明或合法手續，確保拆除及建房工作的合法性。協助乙方辦理與房屋拆除及建房相關的手續，如向有關部門申請審批等，提供必要的協助和配合。在房屋拆除前，清理房屋內的物品，騰空房屋。若因甲方未及時清理導致乙方拆除工作延誤或產生額外費用，由甲方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除及建房費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除及建房費用。在施工過程中，根據實際情況對設計方案提出合理的優化建議，但需經甲方書面同意。在甲方未按照協議約定履行義務影響乙方正常施工時，有權要求甲方采取補救措施并賠償損失。2.義務在拆除房屋前，制定詳細的拆除方案，并提交給甲方審核。拆除方案應包括拆除步驟、安全措施、環保措施等內容，確保拆除工作安全、有序進行。按照國家相關建筑規范和安全標準以及雙方約定的設計方案進行房屋建設，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，避免對周邊環境造成不良影響。因施工造成的環境污染問題，由乙方負責解決并承擔相應費用。在房屋建設過程中，妥善保管施工材料和設備，防止丟失或損壞。因乙方保管不善導致的損失，由乙方承擔。按照本協議約定的時間完成房屋拆除及建房工作。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方書面同意后，工期相應順延。三、拆除及建房費用及支付方式1.拆除費用：甲方應向乙方支付房屋拆除費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除房屋的人工費用、機械費用、運輸費用以及拆除過程中產生的垃圾清理費用等一切與拆除相關的費用。2.建房費用：乙方為甲方建設房屋的費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含建房所需的材料費用、人工費用、機械費用、設計費用、施工管理費以及稅費等一切與建房相關的費用，但不包括土地費用及辦理建房手續所需的規費（如有）。3.支付方式本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付拆除費用及建房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋拆除工作完成并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付拆除費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋基礎工程完成并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋裝修及附屬設施工程完成并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方建設的房屋應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范及雙方約定的設計要求。房屋的結構安全、防水、防火、電氣等各項工程質量應達到合格標準以上。2.驗收程序在房屋拆除及建房過程中，乙方應按照施工進度分階段通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內進行驗收，如甲方未按時驗收或無正當理由拒絕驗收，視為該階段工程質量合格。房屋建設工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協議關于工期延誤的約定處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除及建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若甲方提供的房屋相關產權證明或合法手續存在瑕疵，導致乙方無法正常進行拆除及建房工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費用、預期利益損失等，并負責解決相關問題，確保施工順利進行。若甲方違反本協議約定，干擾或阻礙乙方正常施工，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協議約定的工期順延天數順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋拆除及建房工作，每逾期一日，應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因工期延誤造成的損失。若乙方建設的房屋質量不符合國家相關標準及本協議約定，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現場安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染問題，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方和第三方造成的全部損失。若乙方擅自變更設計方案或使用不符合質量要求的材料，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，乙方應承擔由此產生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2