房產轉移協議書模版?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意將該房產轉移給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產轉移事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][門牌號]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。2.房屋所有權證號：[房產證號]3.土地使用權證號：[土地證號]（如有）4.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包括地面鋪設[材質]地板、墻面采用[材質]壁紙、廚房配備[品牌及型號]廚具等]。二、房產轉移價格及付款方式1.房產轉移價格：雙方經協商一致，確定該房產的轉移價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體過戶日期或其他約定時間節點]前，辦理完畢銀行貸款手續（如需要貸款購買），并將貸款金額足額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方選擇一次性付款，則應在[具體付款日期]前，將全部剩余房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產轉移款項。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務：保證對該房產擁有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方完成房產過戶的各項流程。在房產交付前，負責保持該房產的現有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自拆除、損壞房產及其附屬設施。向乙方如實告知該房產的使用情況、質量狀況等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在房產過戶手續辦理完畢后，有權取得該房產的所有權。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間節點，按時足額支付房產轉移款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉移價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如無異議，則視為認可該房產的交付狀態。四、房產交付1.甲方應在收到全部房款（如為一次性付款）或銀行貸款到賬（如為貸款購房）之日起[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.房產交付時，雙方應共同對房產及其附屬設施進行查驗，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記錄房產的現狀、附屬設施的情況等。3.自房產交付之日起，該房產的風險及相關權益均轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證房產產權清晰、未協助乙方辦理過戶手續、擅自變更房產狀況等，應承擔以下違約責任：繼續履行協議約定的義務，采取補救措施，確保房產順利過戶至乙方名下。按照房產轉移價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期付款、拒絕配合辦理過戶手續等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房產轉移價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲