大型房產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的大型房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房產面積：房產建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（以房產證及土地使用證登記為準）3.房產用途：該房產目前用于[具體用途]，如乙方需要改變房產用途，應按照相關法律法規辦理變更手續，由此產生的費用由乙方自行承擔。4.房產現狀：該房產包括[列舉房產包含的主要部分，如房屋主體、附屬設施等]，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、花園、停車位等]。房產內部裝修情況為[簡要描述裝修風格及程度]，設備設施情況為[列舉主要設備設施，如空調、電梯、消防設備等，并說明其運行狀況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房產本身價值、附屬設施價值、土地使用權價值以及與該房產相關的一切權益，甲方不再因任何原因調整價格。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房產過戶手續辦理完畢且甲方將房產交付給乙方后的[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房產相關的所有資料，包括但不限于房產證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等原件及復印件，并協助乙方辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得損壞房產及附屬設施設備，因甲方故意或重大過失造成房產及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式將房產交付給乙方，交付時應保證房產及附屬設施設備完好無損，能正常使用。交付前該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該房產的所有權。在房產交付后，有權對房產進行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費。在房產交付前，對房產進行現場查看，如有異議應及時提出。房產交付后，如發現房產及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在發現問題后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責解決。遵守國家法律法規及當地關于房產使用和管理的規定，不得擅自改變房產用途或對房產進行違法違規改造。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款且雙方辦理完房產過戶手續后的[x]個工作日內，將房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房產鑰匙、房產證、土地使用證等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房產及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。3.交付標準：房產交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。附屬設施設備能正常運行使用，包括但不限于水、電、氣、通訊、電梯等。房產內部裝修符合本協議約定，無損壞、脫落等情況。房產周邊環境及配套設施正常，與交付前狀態一致。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房產轉讓款、因糾紛產生的訴訟費、律師費、差旅費等費用。若甲方違反本協議約定，擅自處置房產或附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照房產轉讓款的[x%]支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房產用途或對房產進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應在甲方要求的合理期限內完成過戶手續辦理，否則甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致