房基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)題目?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房基位置：該房基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：房基面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.相關(guān)權(quán)益：該房基已取得[土地性質(zhì)及相關(guān)審批手續(xù)情況，如集體土地建設(shè)用地使用證等，若有]，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該房基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房基過(guò)戶相關(guān)手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在房基實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)房基的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明，但不承擔(dān)除本協(xié)議約定之外的其他保證責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的房基產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房基權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（如有），提供所需的證明文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房基交付給乙方，并保證房基交付時(shí)的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。交付前，房基如有任何損壞或滅失風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)；交付后，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。向乙方如實(shí)告知房基所在地的相關(guān)政策法規(guī)、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得房基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括協(xié)助辦理手續(xù)、交付房基等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（如有），提供所需的證明文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房基交付時(shí)，按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)房基交付后的管理、使用、維護(hù)等費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。四、房基交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房基所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，并簽署房基交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房基的實(shí)際狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房基應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保房基上的建筑物、附著物等與協(xié)議簽訂時(shí)一致，無(wú)新增的拆除、改建等情況。若存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房基交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房基權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方選擇解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后退還剩余部分。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房基地相關(guān)權(quán)屬證明文件、房基地現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日