房屋租房意向協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方房屋的意向，為明確雙方權利義務，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就房屋租賃事宜達成如下意向協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.房屋裝修及設施設備：房屋現有裝修情況為[簡單裝修/精裝修等具體描述]，包含[列舉主要裝修項目，如地面鋪設、墻面裝飾等]。甲方提供的設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備名稱及規格，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等]。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限雙方初步約定租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。具體起始日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，乙方應按時騰空房屋，結清相關費用后交還甲方。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情等因素協商確定。調整租金的通知應提前[x]個月書面告知乙方。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方應承擔的各項費用的支付。在租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，房屋及其附屬設施設備無損壞、乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設施設備造成損壞或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本意向協議及后續正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他相關費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備或逾期支付租金等費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租條件，并在租賃期限開始前將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本意向協議及后續正式租賃合同的約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對租賃房屋享有占有、使用的權利，但不得擅自轉租、轉借、抵押或改變房屋用途。乙方有權要求甲方按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行維修和維護，以保障其正常使用。2.義務乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他相關費用，不得逾期支付。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變房屋結構及用途。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方應負責租賃期間房屋的日常清潔衛生，并承擔因乙方使用租賃房屋產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。四、費用承擔1.租金：由乙方按照本意向協議約定的標準和支付方式支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，繳費周期為[具體周期，如月/季等]。3.物業費：物業費由乙方承擔，乙方應按照小區物業管理規定按時向物業管理公司繳納物業費。4.燃氣費：燃氣費由乙方按照實際使用量向燃氣供應部門繳納。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃房屋產生的其他費用，如有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、房屋維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修或更換。對于甲方負責維修的項目，甲方應及時安排維修人員進行維修，并承擔維修費用。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。對于乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。在緊急情況下，如房屋發生漏水、漏電等危及人身安全或造成重大財產損失的情況，乙方應立即采取必要的措施進行應急處理，并及時通知甲方。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.維修費用承擔屬于甲方維修范圍的費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的費用由乙方承擔。對于雙方共同使用的設施設備，如因自然損耗等原因造成損壞的，維修費用由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本意向協議約定將房屋及附屬設施設備按時交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行維修和維護，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。如乙方自行維修的，甲方應承擔乙方支付的維修費用。若甲方違反本意向協議約定，擅自提高租金或提前解除合同的，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備或擅自轉租、轉借、抵押房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應負責修復或賠償房屋及其附屬設施設備的損壞部分。若乙方違反本意向協議約定，提前解除合同的，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本意向協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本意向協議僅為雙方就房屋租賃事宜達成的初步意向，具體租賃條款以雙方簽訂的正式租賃合同為準。在簽訂正式租賃合