房東倉庫出租協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其倉庫出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫具體位置描述如下：[詳細描述倉庫所在的地理位置，如位于某區某街道某號，周邊標志性建筑等]2.倉庫面積倉庫建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測量確認為準。倉庫內部空間布局合理，高度為[x]米，可滿足乙方貨物存儲及相關作業需求。3.倉庫設施倉庫配備有[列舉主要設施，如消防設施（煙感報警器、滅火器等）、照明設施（LED燈若干）、通風設施（排風扇[具體數量]個）等]，確保倉庫的正常使用及消防安全。倉庫地面為[地面材質，如水泥地面]，平整且堅實，能夠承受一定重量的貨物堆放。倉庫設有獨立的出入口，方便貨物的進出裝卸。4.配套服務甲方提供以下配套服務：倉庫周邊有充足的停車位，方便乙方運輸車輛停放。倉庫所在區域具備完善的水電供應系統，能夠滿足乙方正常的生產經營用電用水需求。甲方負責協調保障水電供應的穩定性，如遇水電供應故障，甲方應及時協助乙方與相關部門溝通解決。甲方提供倉庫日常保潔服務，定期對倉庫公共區域進行清掃，保持倉庫環境整潔。但乙方需負責自身貨物區域的衛生清理，確保符合環保及消防安全要求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前__天書面告知乙方。若乙方未在規定時間內書面回復是否續租，視為放棄續租權。甲方在收到乙方續租通知后，應在__天內給予書面答復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續租，應說明理由。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年]支付一次，支付周期開始前__天內支付下一周期租金。2.租金調整租金價格在租賃期限內保持不變。但在租賃期限屆滿后續租的情況下，租金可根據市場行情進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定。調整后的租金價格應提前__天書面通知乙方。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形，甲方有權從押金中扣除相應金額：乙方未按照合同約定支付租金、水電費、物業費等費用；乙方對倉庫及其設施造成損壞，未按照約定進行修復或賠償；乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還倉庫后的__個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付倉庫及其附屬設施，并保證倉庫及其附屬設施處于正常可使用狀態。甲方負責倉庫的主體結構維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如倉庫主體結構出現問題，甲方應及時進行維修，確保乙方的正常使用。因維修倉庫給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方原因導致維修的除外。甲方應協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如消防備案等，但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方對倉庫的合法使用權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的倉庫區域。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用倉庫及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對倉庫內部進行合理裝修和布局調整，但應事先書面通知甲方，并不得破壞倉庫的主體結構和原有設施。裝修方案應符合相關法律法規及消防安全要求，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將倉庫恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并可要求甲方相應減少租金或延長租賃期限。如甲方未能及時解決問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。乙方應合理使用倉庫及其附屬設施，不得擅自改變倉庫用途，不得將倉庫轉租、轉借他人。如需改變倉庫用途或轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應負責倉庫內部的安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作，配備必要的消防器材和安全設施，并確保其正常使用。因乙方管理不善導致倉庫發生安全事故，乙方應承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應愛護倉庫及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內將倉庫交還甲方。交還的倉庫應保持原狀，包括但不限于倉庫內部清潔、設施完好等。如乙方未按時交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付逾期占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付倉庫、未及時維修倉庫主體結構等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過本合同租金總額的__%。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變倉庫用途、損壞倉庫設施等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還，同時乙方還應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。如因不可抗力或政府行為導致本合同部分或全部無法履行，雙方應根據實際情況分擔損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過__天，或累計逾期支付租金達__次以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途、將倉庫轉租轉借他人、損壞倉庫主體結構或其他重大違約行為，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定交付倉庫或提供的倉庫不符合約定用途，導致乙方無法正常使用倉庫，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。5.租賃期限屆滿，本合同自行解除。雙方如無續租意向，應按照本合同約定辦理交接手續。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙