房子住宅互換協議書?甲方（互換人一）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（互換人二）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方均擁有自有住宅，且雙方均有意愿通過互換住宅的方式滿足各自的居住需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下房子住宅互換協議：一、互換標的物詳細描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區][具體街道][門牌號]。2.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：住宅。5.房屋戶型：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。6.裝修情況：[描述房屋的裝修程度，如毛坯房、簡裝、精裝等，并詳細說明裝修包含的內容，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛設施等]。7.附屬設施：配套的停車位情況：[有/無]停車位，如有，詳細說明停車位的位置、數量及是否為獨立產權車位。其他附屬設施：[列舉其他附屬設施，如儲藏室、陽臺、閣樓等，并說明其面積、使用狀況等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區][具體街道][門牌號]。2.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：住宅。5.房屋戶型：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。6.裝修情況：[描述房屋的裝修程度，如毛坯房、簡裝、精裝等，并詳細說明裝修包含的內容，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛設施等]。7.附屬設施：配套的停車位情況：[有/無]停車位，如有，詳細說明停車位的位置、數量及是否為獨立產權車位。其他附屬設施：[列舉其他附屬設施，如儲藏室、陽臺、閣樓等，并說明其面積、使用狀況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件進行房屋互換。在互換房屋完成后，享有對互換后房屋的居住、使用等權益。有權對乙方提供的房屋狀況進行合理查驗，如發現問題有權要求乙方在互換前進行整改。2.義務保證其提供互換的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付互換房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施的正常使用功能。協助乙方辦理房屋互換涉及的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續、房屋交接手續等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在互換房屋交付后，負責處理與原房屋相關的物業管理、水電費、燃氣費、物業費等各項費用的結算和交接工作，確保乙方不承擔任何額外費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件進行房屋互換。在互換房屋完成后，享有對互換后房屋的居住、使用等權益。有權對甲方提供的房屋狀況進行合理查驗，如發現問題有權要求甲方在互換前進行整改。2.義務保證其提供互換的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付互換房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施的正常使用功能。協助甲方辦理房屋互換涉及的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續、房屋交接手續等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在互換房屋交付后，負責處理與原房屋相關的物業管理、水電費、燃氣費、物業費等各項費用的結算和交接工作，確保甲方不承擔任何額外費用。三、房屋互換時間及方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]進行房屋互換的實際交接手續。如遇不可抗力或其他特殊原因需要變更互換時間，雙方應提前[x]天書面通知對方，并協商確定新的互換時間。（二）互換方式1.現場交接：雙方應在約定的互換時間到達各自房屋所在地，共同進行房屋及附屬設施的現場交接。交接過程中，雙方應仔細核對房屋及附屬設施的狀況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施運行狀況等，并在交接清單上簽字確認。2.資料交接：甲方應向乙方提供與房屋相關的資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業繳費憑證等；乙方應向甲方提供與房屋相關的資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業繳費憑證等。雙方應確保資料的真實性和完整性，并在資料交接清單上簽字確認。四、房屋產權變更登記（一）變更登記責任1.雙方應在房屋互換完成后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理房屋產權變更登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。（二）協助義務1.甲方應協助乙方辦理產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料，并按照不動產登記機構的要求配合簽字、蓋章等。2.乙方應協助甲方辦理產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料，并按照不動產登記機構的要求配合簽字、蓋章等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付互換房屋及相關附屬設施，每逾期一天，應按照互換房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照互換房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、訴訟費、律師費等直接損失和間接損失。3.若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權變更登記手續或提供虛假資料導致手續無法辦理的，甲方應按照互換房屋價值的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付互換房屋及相關附屬設施，每逾期一天，應按照互換房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照互換房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的購房款、中介費、訴訟費、律師費等直接損失和間接損失。3.若乙方違反本協議約定，拒絕協助甲方辦理房屋產權變更登記手續或提供虛假資料導致手續無法辦理的，乙方應按照互換房屋價值的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[x]天內進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]天內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定解決方案，如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解除協議，并按照公平合理的原則分擔損失。（四）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意