房屋出售租賃協議書?合同編號：[合同編號]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買/租賃該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱及具體樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量為準，若測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照實測面積及本協議約定的單價進行結算。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。乙方保證在租賃/使用期間，按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。若因特殊情況需要改變用途，必須經甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。4.房屋現狀：甲方應保證該房屋交付時的現狀符合本協議約定，無質量問題，且具備正常使用功能。房屋交付時附帶的設施設備（如有），以附件《房屋附屬設施設備清單》為準。乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出。二、房屋出售/租賃條款（一）出售條款（如為出售協議）1.房屋價格：該房屋出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設施設備、相關權益等一切費用，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；若甲方反悔不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。3.產權過戶甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。若因甲方原因導致房屋產權無法在約定時間內過戶至乙方名下，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致房屋產權過戶手續延遲辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分無息退還給乙方。（二）租賃條款（如為租賃協議）1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起[x]年內保持不變，之后如需調整，應提前[x]個月書面通知乙方。租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。押金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.房屋交付甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還押金，并退還乙方已支付的租金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.房屋使用與維修乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修責任：屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修。若甲方未及時維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。屬于乙方維修范圍的，乙方應及時進行維修。若乙方未及時維修，導致房屋及附屬設施設備損壞進一步擴大或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。對于房屋主體結構的維修責任，按照國家法律法規的規定執行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售款/租金及相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用房屋，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，有權在合理時間內查看房屋狀況，但應提前通知乙方。2.義務保證對出售/出租的房屋擁有合法產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本協議約定的使用要求。協助乙方辦理房屋產權過戶手續（如為出售協議）或提供必要的證明文件協助乙方辦理相關租賃手續（如為租賃協議）。租賃期間，負責對房屋主體結構及其他應由甲方負責維修的部分進行維修保養，確保房屋安全正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，經甲方書面同意，有權對房屋進行合理裝修或增設附屬設施設備，但不得損害房屋結構和整體外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，或與甲方協商處理裝修及增設的附屬設施設備。在同等條件下，享有優先購買權（如為租賃協議且涉及房屋出售時）。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付房屋出售款/租金及押金等費用。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地有關房屋管理的規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的具體數額按照本協議相關條款的約定執行。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相應義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體數額按照本協議相關條款的約定執行。若乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，導致對方解除本協議的，違約方應按照本協議約定的解除條款承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.附件《房屋附屬設施設備清單》為本協