個人購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就乙方購買該房產事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[框架/磚混等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。該房產附帶[車位/儲藏室等]情況：[詳細說明車位或儲藏室的位置、面積等信息]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等影響乙方正常購買及后續辦理產權登記的情況。該房產產權證書號為：[具體證書號碼]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、抵押情況等。保證該房產符合法律法規規定的交易條件，能夠順利辦理產權過戶手續。在本協議簽訂后至房產交易完成前，妥善保管該房產，不得擅自轉讓、抵押、出租或改變其使用性質等影響乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房產相關信息及協助辦理后續交易手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房產信息予以保密，不得泄露給第三方。在約定的時間內與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及配合辦理產權過戶等義務。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的處理1.若乙方履行協議若乙方按照本協議約定在規定時間內與甲方協商簽訂正式房屋買賣合同，并履行合同約定的義務，則該定金在簽訂正式房屋買賣合同時，自動轉為購房款的一部分。2.若乙方違約若乙方未能在約定時間內與甲方協商簽訂正式房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務，導致交易無法完成的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。如乙方因自身原因提出解除本協議，或拒絕購買該房產，甲方亦有權沒收定金。3.若甲方違約若甲方未能按照本協議約定向乙方如實告知房產真實情況，或因甲方原因導致該房產存在產權糾紛、抵押等問題，影響乙方正常購買及辦理產權登記的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方在本協議簽訂后至房產交易完成前，擅自轉讓、抵押、出租該房產或改變其使用性質等影響乙方權益的行為，甲方應雙倍返還乙方定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，就該房產買賣事宜協商簽訂正式的房屋買賣合同。協商過程中，雙方應本著誠信、公平、合理的原則，就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款達成一致意見。2.正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規的規定，明確雙方的權利義務，確保交易的合法性和順利進行。在簽訂正式合同前，雙方均有權對合同條款進行協商修改，任何一方不得擅自變更已達成的共識。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協商繼續履行協議或解除協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______