復式租房合租協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的復式房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并與甲方合租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[城市名稱][具體區域][具體街道][門牌號]，為復式結構，建筑面積[x]平方米。2.房屋設施：客廳：配備[沙發品牌及規格]沙發、[茶幾品牌及規格]茶幾、[電視品牌及型號]電視等。臥室：主臥室配有[床品牌及規格]床、[衣柜品牌及規格]衣柜、[書桌品牌及規格]書桌等；次臥配有[床品牌及規格]床、[衣柜品牌及規格]衣柜等。廚房：包含[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機、[冰箱品牌及型號]冰箱、[櫥柜品牌及規格]櫥柜等廚房用具。衛生間：主衛生間配有[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴噴頭品牌及型號]淋浴噴頭、[洗手盆品牌及規格]洗手盆等；次衛生間配有[馬桶品牌及型號]馬桶、[洗手盆品牌及規格]洗手盆等。其他：房屋還配備[空調品牌及型號]空調[x]臺、[熱水器品牌及型號]熱水器、[洗衣機品牌及型號]洗衣機等設備。3.租賃范圍：乙方租賃該復式房屋中的[具體房間號及區域描述，如主臥、客廳部分區域等]，與甲方共同使用房屋內的公共區域，包括但不限于客廳、廚房、衛生間、陽臺等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋使用費、物業費、房屋設施設備正常損耗的維修費用等，但不包含水電費、燃氣費、通訊費等其他費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且房屋及設施設備無損壞的情況下，甲方應如數退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋及設施設備進行定期檢查，如發現乙方有損壞行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務：應確保所提供房屋及設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對房屋及設施設備進行正常維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常的生活和使用房屋。協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃房屋及相關設施設備。在租賃期間，對房屋及設施設備享有合理的使用權，但不得擅自改變房屋結構或用途。如發現房屋及設施設備存在安全隱患或損壞，有權要求甲方及時維修。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改裝房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保持房屋及設施設備的完好狀態。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量，在每月[具體繳費日期]前向供水、供電部門繳納水電費。2.燃氣費：乙方應按照實際使用量，在每月[具體繳費日期]前向燃氣供應部門繳納燃氣費。3.通訊費：乙方自行承擔因使用房屋內通訊設施產生的通訊費用。4.物業費：租金已包含物業費，由甲方統一向物業管理公司繳納。5.其他費用：如因乙方使用房屋產生的其他費用，如垃圾清運費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。六、房屋維修與保養1.甲方維修義務：甲方應負責房屋主體結構、公共設施設備（如外墻、屋頂、樓道、電梯等）的維修、保養，確保房屋的安全使用。對于乙方在正常使用過程中發現的房屋及設施設備損壞問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修；如因特殊原因無法及時維修的，應向乙方說明情況，并采取相應的臨時措施，以確保乙方的正常使用。2.乙方維修義務：乙方應合理使用房屋及設施設備，如因乙方故意或重大過失造成房屋及設施設備損壞的，乙方應立即通知甲方，并承擔全部維修費用。在租賃期間，乙方負責保管好自己使用的房屋及設施設備，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限；如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方出現下列情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的；擅自改變房屋結構或用途的；未經甲方書面同意將房屋轉租給他人的；在房屋內從事違法違規活動的；故意損壞房屋及設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。4.如甲方出現下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，經乙方要求在合理期限內仍未修復的；擅自提前收回房屋的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補